Rua Henrique Liberti, 45 (José Bonifácio)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 251 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 4.509/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 257 mil
57 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 251 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.509/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 257 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.020/m²
Unidade típica
R$ 172 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.375/m² – R$ 3.572/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 251 mil
Maior valorR$ 251 mil
Mediana da listaR$ 2.807/m²
Financiadas81%
  1. 08/10/2025AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 201 mil (80%)57 m²R$ 251.000R$ 4.404/m²
  2. 05/11/2024AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 152 mil (80%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
  3. 23/05/2023AP 34CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 184 mil (79%)57 m²R$ 231.500R$ 4.061/m²
  4. 25/04/2023AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 73 mil (100%)57 m²R$ 72.543R$ 1.273/m²
  5. 14/10/2021AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 143 mil (71%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
  6. 02/03/2020AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 152 mil (80%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
  7. 27/09/2019AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 56 mil (100%)57 m²R$ 56.000R$ 982/m²
  8. 14/02/2018AP 21CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
  9. 29/01/2018AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (59%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
  10. 04/08/2017AP 21CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
  11. 14/06/2017AP 24CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 148 mil (80%)57 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
  12. 22/09/2016AP 44CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 152 mil (80%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
  13. 13/08/2015AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 152 mil (80%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
  14. 05/06/2015AP 12CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 50.500R$ 886/m²
  15. 14/05/2015AP 53CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 145 mil (93%)57 m²R$ 155.000R$ 2.719/m²
  16. 20/02/2015AP 23BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 114 mil (70%)57 m²R$ 163.300R$ 2.865/m²
  17. 17/10/2014AP 34AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 162 mil (90%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
  18. 03/10/2014AP 34CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 80.000R$ 1.404/m²
  19. 14/07/2014AP 42AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 165.000R$ 2.895/m²
  20. 10/04/2014AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 107 mil (67%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
  21. 09/04/2014AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²
  22. 06/08/2013AP 44CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 124 mil (89%)57 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
  23. 14/06/2013AP 22CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 124 mil (88%)57 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
  24. 05/12/2011AP 34CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (83%)57 m²R$ 120.000R$ 2.105/m²
  25. 12/12/2011AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 88 mil (80%)57 m²R$ 111.000R$ 1.947/m²

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.475 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,8 mi
~77 unidades de 57 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.370 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
81%
13 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 148 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.851/m² · 6R$ 1.842/m² · 7
2012—R$ 2.105/m² · 7
2013R$ 2.456/m² · 2R$ 2.456/m² · 7
2014R$ 2.807/m² · 5R$ 2.807/m² · 10
2015R$ 2.792/m² · 4R$ 2.807/m² · 11
2016R$ 3.333/m² · 1R$ 2.807/m² · 9
2017R$ 3.026/m² · 2R$ 3.026/m² · 8
2018R$ 2.895/m² · 2R$ 2.807/m² · 6
2019R$ 982/m² · 1R$ 982/m² · 1
2020R$ 3.333/m² · 1R$ 3.246/m² · 3
2021R$ 3.509/m² · 1R$ 2.632/m² · 4
2022—R$ 1.417/m² · 3
2023R$ 2.667/m² · 2R$ 2.702/m² · 4
2024R$ 3.333/m² · 1R$ 1.930/m² · 3
2025R$ 4.404/m² · 1R$ 3.542/m² · 2
2026—R$ 3.043/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas2011201420162018202020232025
Ver tabela
20116 vendas · R$ 1.851/m²
20132 vendas · R$ 2.456/m²
20145 vendas · R$ 2.807/m²
20154 vendas · R$ 2.792/m²
20161 vendas · R$ 3.333/m²
20172 vendas · R$ 3.026/m²
20182 vendas · R$ 2.895/m²
20191 vendas · R$ 982/m²
20201 vendas · R$ 3.333/m²
20211 vendas · R$ 3.509/m²
20232 vendas · R$ 2.667/m²
20241 vendas · R$ 3.333/m²
20251 vendas · R$ 4.404/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1275%
  • Minha Casa Minha Vida16,3%
  • Sem financiamento informado319%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1275%R$ 2 mi
Minha Casa Minha Vida16,3%R$ 251 mil
Sem financiamento informado319%R$ 371 mil

Calculadora

R$ 172.135R$ 3.020/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Henrique Liberti

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 46Apartamento19R$ 2.926/m²R$ 202 mil
Nº 105Apartamento17R$ 4.464/m²R$ 254 mil
Nº 106Apartamento21R$ 1.971/m²R$ 112 mil

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