Rua Gaviao Pescador, 72 (José Bonifácio)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 222 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.961/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 260 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 222 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.961/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 260 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.204/m²Unidade típica
R$ 248 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.271/m² – R$ 4.280/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 222 mil
Maior valorR$ 222 mil
Mediana da listaR$ 2.095/m²
Financiadas—
- 15/08/2024AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 222.000R$ 3.763/m²
- 10/02/2017AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (80%)59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 12/11/2015AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 56.500R$ 958/m²
- 10/10/2014AP 22C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga74 m²R$ 185.000R$ 2.500/m²
- 06/06/2014AP 41B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 144 mil (90%)c/ vaga74 m²R$ 160.000R$ 2.162/m²
- 03/04/2014AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/07/2013AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 131 mil (90%)59 m²R$ 146.000R$ 2.475/m²
- 28/01/2013AP 22C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (90%)c/ vaga74 m²R$ 150.000R$ 2.027/m²
- 18/01/2013AP 31AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 90.000R$ 1.525/m²
- 17/10/2012AP 51C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 95 mil (82%)c/ vaga71 m²R$ 116.000R$ 1.634/m²
- 04/07/2012AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 108 mil (80%)59 m²R$ 135.000R$ 2.288/m²
- 23/03/2011AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 100.000R$ 1.695/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.575 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,7 mi
~45 unidades de 59 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 831 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.695/m² · 1 | R$ 1.657/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.961/m² · 2 | R$ 2.203/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.027/m² · 3 | R$ 2.027/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.162/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2015 | R$ 958/m² · 1 | R$ 1.186/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.881/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.542/m² · 1 | R$ 1.907/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.373/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.003/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.763/m² · 1 | R$ 3.831/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.961/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.027/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.162/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 958/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.763/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 150 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 279 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 1,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 10 mil |
Calculadora
R$ 248.024R$ 4.204/m² · curva bairro