Rua Gaviao Pescador, 60 (José Bonifácio)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.448/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 262 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.448/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 262 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.204/m²Unidade típica
R$ 248 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.271/m² – R$ 4.280/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 2.373/m²
Financiadas—
- 04/10/2024AP 51B 5 ANDApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 184 mil (80%)59 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
- 12/03/2024AP.12A E BOXApartamento em condomínio · construído em 198750% transferidoc/ vaga71 m²R$ 70.000—
- 27/08/2021AP 32A E BOXApartamento em condomínio · construído em 198744,44% transferidoc/ vaga71 m²R$ 38.645—
- 22/06/2016AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 136 mil (80%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 18/01/2013AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 126 mil (90%)59 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
- 27/09/2012AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 104 mil (80%)59 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
- 15/01/2011AP 11BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 84.186R$ 1.427/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.382 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,9 mi
~53 unidades de 59 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 778 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.427/m² · 1 | R$ 1.657/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.203/m² · 1 | R$ 2.203/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.373/m² · 1 | R$ 2.027/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.186/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.881/m² · 1 | R$ 2.881/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.907/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.373/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.003/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.898/m² · 1 | R$ 3.831/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.427/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.373/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.898/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 109 mil |
Calculadora
R$ 248.024R$ 4.204/m² · curva bairro