Rua Gaviao Pescador, 61 (José Bonifácio)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2020 (apartamento, R$ 81 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.243/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- dez/2020
- R$ 81 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.243/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 240 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.204/m²Unidade típica
R$ 248 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.271/m² – R$ 4.280/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2020 · R$ 81 mil
Maior valorR$ 155 mil
Mediana da listaR$ 1.620/m²
Financiadas—
- 11/12/2020AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 81.000R$ 1.373/m²
- 28/11/2019AP 11BApartamento em condomínio · construído em 19873,33% transferidoSFH · R$ 124 mil (80%)59 m²R$ 155.000—
- 26/05/2017AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 75.000R$ 1.271/m²
- 09/06/2015AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 70.000R$ 1.186/m²
- 28/06/2013AP 51 A E BOApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 102 mil (80%)74 m²R$ 128.000R$ 1.730/m²
- 11/05/2012AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 99 mil (88%)59 m²R$ 113.000R$ 1.915/m²
- 30/09/2011AP 41C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 98 mil (85%)c/ vaga71 m²R$ 115.000R$ 1.620/m²
- 17/01/2011AP 21BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 105.000R$ 1.780/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.003 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13 mi
~54 unidades de 59 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 800 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 124 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.700/m² · 2 | R$ 1.657/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.915/m² · 1 | R$ 2.203/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.730/m² · 1 | R$ 2.027/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2015 | R$ 1.186/m² · 1 | R$ 1.186/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.881/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.271/m² · 1 | R$ 1.907/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.373/m² · 1 | R$ 1.373/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.003/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.831/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.700/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.915/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.730/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.186/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.271/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.373/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 155 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 226 mil |
Calculadora
R$ 248.024R$ 4.204/m² · curva bairro