Rua Gaviao Pescador (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Gaviao Pescador, em José Bonifácio, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.204/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 72, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.204/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 37
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 248 mil
- ~59 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.204/m²3 vendas · mediana R$ 248 mil (59 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 248 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.271/m² – R$ 4.280/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2024 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 2.034/m²
Financiadas36%
- 04/10/2024Rua Gaviao Pescador, 60AP 51B 5 ANDApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 184 mil (80%)59 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
- 15/08/2024Rua Gaviao Pescador, 72AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 222.000R$ 3.763/m²
- 12/03/2024Rua Gaviao Pescador, 60AP.12A E BOXApartamento em condomínio · construído em 198750% transferidoc/ vaga71 m²R$ 70.000—
- 06/10/2023Rua Gaviao Pescador, 71AP 31A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga71 m²R$ 140.000R$ 1.972/m²
- 03/03/2023Rua Gaviao Pescador, 71AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 120.000R$ 2.034/m²
- 27/08/2021Rua Gaviao Pescador, 60AP 32A E BOXApartamento em condomínio · construído em 198744,44% transferidoc/ vaga71 m²R$ 38.645—
- 11/12/2020Rua Gaviao Pescador, 61AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 81.000R$ 1.373/m²
- 28/11/2019Rua Gaviao Pescador, 61AP 11BApartamento em condomínio · construído em 19873,33% transferidoSFH · R$ 124 mil (80%)59 m²R$ 155.000—
- 26/05/2017Rua Gaviao Pescador, 61AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 75.000R$ 1.271/m²
- 10/02/2017Rua Gaviao Pescador, 72AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (80%)59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 22/06/2016Rua Gaviao Pescador, 60AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 136 mil (80%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 12/11/2015Rua Gaviao Pescador, 72AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 56.500R$ 958/m²
- 09/06/2015Rua Gaviao Pescador, 61AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 70.000R$ 1.186/m²
- 26/05/2015Rua Gaviao Pescador, 71AP 31A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 78 mil (49%)c/ vaga71 m²R$ 160.000R$ 2.254/m²
- 04/12/2014Rua Gaviao Pescador, 71AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 185.000R$ 3.136/m²
- 11/12/2014Rua Gaviao Pescador, 71AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 82 mil (51%)59 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 10/10/2014Rua Gaviao Pescador, 72AP 22C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga74 m²R$ 185.000R$ 2.500/m²
- 30/09/2014Rua Gaviao Pescador, 71AP 52C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 125 mil (75%)c/ vaga71 m²R$ 167.000R$ 2.352/m²
- 06/06/2014Rua Gaviao Pescador, 72AP 41B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 144 mil (90%)c/ vaga74 m²R$ 160.000R$ 2.162/m²
- 03/04/2014Rua Gaviao Pescador, 72AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/07/2013Rua Gaviao Pescador, 72AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 131 mil (90%)59 m²R$ 146.000R$ 2.475/m²
- 28/06/2013Rua Gaviao Pescador, 61AP 51 A E BOApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 102 mil (80%)74 m²R$ 128.000R$ 1.730/m²
- 28/01/2013Rua Gaviao Pescador, 72AP 22C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (90%)c/ vaga74 m²R$ 150.000R$ 2.027/m²
- 18/01/2013Rua Gaviao Pescador, 60AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 126 mil (90%)59 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
- 18/01/2013Rua Gaviao Pescador, 72AP 31AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 90.000R$ 1.525/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
5 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 124 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.657/m² · 4 | R$ 1.875/m² · 498 |
| 2012 | R$ 2.203/m² · 5 | R$ 2.193/m² · 372 |
| 2013 | R$ 2.027/m² · 5 | R$ 2.500/m² · 662 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 5 | R$ 2.728/m² · 679 |
| 2015 | R$ 1.186/m² · 3 | R$ 2.879/m² · 456 |
| 2016 | R$ 2.881/m² · 1 | R$ 2.898/m² · 294 |
| 2017 | R$ 1.907/m² · 2 | R$ 2.955/m² · 322 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 222 |
| 2019 | — | R$ 2.571/m² · 212 |
| 2020 | R$ 1.373/m² · 1 | R$ 2.691/m² · 212 |
| 2021 | — | R$ 2.679/m² · 275 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 220 |
| 2023 | R$ 2.003/m² · 2 | R$ 2.560/m² · 263 |
| 2024 | R$ 3.831/m² · 2 | R$ 2.673/m² · 294 |
| 2025 | — | R$ 2.680/m² · 368 |
| 2026 | — | R$ 3.161/m² · 270 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.657/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.027/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.186/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.907/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.373/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.003/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.831/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Sem financiamento informado964%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 865 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 873 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3492%
- Cessões de direitos25,4%
- Execuções, leilões e retomadas12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 92% | R$ 4,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,4% | R$ 164 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,7% | R$ 162 mil |
Calculadora
R$ 248.024R$ 4.204/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Gaviao Pescador
Perguntas frequentes sobre a Rua Gaviao Pescador
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gaviao Pescador?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Gaviao Pescador é de R$ 4.204/m², 41% acima da mediana de José Bonifácio (R$ 2.988/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Gaviao Pescador?
Um apartamento típico de 59 m² na Rua Gaviao Pescador vale cerca de R$ 248 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gaviao Pescador?
É o nº 72, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gaviao Pescador?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Gaviao Pescador, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.