Rua Gaviao Pescador, 71 (José Bonifácio)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 154 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.771/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 257 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 154 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.771/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 257 mil (71 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.204/m²Unidade típica
R$ 248 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.271/m² – R$ 4.280/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 2.254/m²
Financiadas—
- 06/10/2023AP 31A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga71 m²R$ 140.000R$ 1.972/m²
- 03/03/2023AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 120.000R$ 2.034/m²
- 26/05/2015AP 31A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 78 mil (49%)c/ vaga71 m²R$ 160.000R$ 2.254/m²
- 04/12/2014AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 185.000R$ 3.136/m²
- 11/12/2014AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 82 mil (51%)59 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 30/09/2014AP 52C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 125 mil (75%)c/ vaga71 m²R$ 167.000R$ 2.352/m²
- 19/09/2012AP 22A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 144 mil (90%)c/ vaga71 m²R$ 160.000R$ 2.254/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.118 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,3 mi
~48 unidades de 71 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 858 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 78 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.657/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.254/m² · 1 | R$ 2.203/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.027/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.712/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.254/m² · 1 | R$ 1.186/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.881/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.907/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.373/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.003/m² · 2 | R$ 2.003/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.831/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.254/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.254/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.003/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 160 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 260 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Cessões de direitos111%
- Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 1,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 11% | R$ 154 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 162 mil |
Calculadora
R$ 248.024R$ 4.204/m² · curva bairro