Rua Francisco Albani, 487 (José Bonifácio)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (apartamento, R$ 55 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.125/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 243 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 55 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.125/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 243 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.972/m²Unidade típica
R$ 222 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.771/m² – R$ 3.984/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2020 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 2.203/m²
Financiadas—
- 12/02/2020AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 102 mil (60%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 18/07/2014AP 31AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
- 24/06/2011AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 86 mil (78%)59 m²R$ 110.000R$ 1.864/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.211 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,2 mi
~46 unidades de 59 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 673 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 102 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.864/m² · 1 | R$ 1.907/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.119/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.203/m² · 1 | R$ 2.415/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.717/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.051/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.051/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.207/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.881/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.881/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.036/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.600/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.508/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.864/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.881/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 410 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 55 mil |
Calculadora
R$ 222.414R$ 3.972/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Francisco Albani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 7.829/m² | R$ 180 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 9.084/m² | R$ 209 mil |
| Nº 179 | Apartamento | 7 | R$ 3.984/m² | R$ 235 mil |
| Nº 241 | Apartamento | 8 | R$ 4.086/m² | R$ 241 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 14.538/m² | R$ 334 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 3.060/m² | R$ 70 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 2.947/m² | R$ 68 mil |
| Nº 337 | Apartamento | 2 | R$ 4.683/m² | R$ 276 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 4.924/m² | R$ 113 mil |
| Nº 391 | Apartamento | 11 | R$ 3.620/m² | R$ 214 mil |