Rua Francisco Albani, 179 (José Bonifácio)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 207 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.984/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 235 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 207 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.984/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 235 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.972/m²Unidade típica
R$ 222 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.771/m² – R$ 3.984/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 207 mil
Maior valorR$ 207 mil
Mediana da listaR$ 2.254/m²
Financiadas67%
- 31/05/2024AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 117 mil (57%)59 m²R$ 207.000R$ 3.508/m²
- 31/01/2024AP 21CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/08/2021AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 136 mil (80%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 11/09/2020AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 60 mil (39%)59 m²R$ 155.000R$ 2.627/m²
- 25/05/2018AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 143 mil (80%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 29/05/2018AP 32CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 1R$ 0/m²
- 01/10/2014AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 96 mil (87%)59 m²R$ 110.000R$ 1.864/m²
- 24/01/2013AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 106 mil (80%)59 m²R$ 133.000R$ 2.254/m²
- 30/03/2012AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 112 mil (90%)59 m²R$ 125.000R$ 2.119/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.773 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,1 mi
~26 unidades de 59 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 486 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 127 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.907/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.119/m² · 1 | R$ 2.119/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.254/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 7 |
| 2014 | R$ 1.864/m² · 1 | R$ 2.415/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.717/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.051/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.525/m² · 2 | R$ 3.051/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.207/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.627/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.881/m² · 1 | R$ 2.881/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.036/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.600/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.754/m² · 2 | R$ 3.508/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.119/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.254/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.864/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.525/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.627/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.754/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 712 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Cessões de direitos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 222.414R$ 3.972/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Francisco Albani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Apartamento | 11 | R$ 3.771/m² | R$ 206 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 7.829/m² | R$ 180 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 9.084/m² | R$ 209 mil |
| Nº 241 | Apartamento | 8 | R$ 4.086/m² | R$ 241 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 14.538/m² | R$ 334 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 3.060/m² | R$ 70 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 2.947/m² | R$ 68 mil |
| Nº 337 | Apartamento | 2 | R$ 4.683/m² | R$ 276 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 4.924/m² | R$ 113 mil |
| Nº 391 | Apartamento | 11 | R$ 3.620/m² | R$ 214 mil |