Rua Francisco Albani, 391 (José Bonifácio)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2021 (apartamento, R$ 195 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.620/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 214 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- ago/2021
- R$ 195 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.620/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 214 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.972/m²Unidade típica
R$ 222 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.771/m² – R$ 3.984/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.542/m²
Financiadas50%
- 18/08/2021AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 156 mil (80%)59 m²R$ 195.000R$ 3.305/m²
- 22/07/2021AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 198750% transferidoSFH · R$ 70 mil (29%)59 m²R$ 240.000—
- 30/07/2021AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 162.000R$ 2.746/m²
- 25/06/2021AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 129 mil (80%)59 m²R$ 161.000R$ 2.729/m²
- 05/12/2019AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 130.185R$ 2.207/m²
- 21/12/2017AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 119 mil (66%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 14/07/2017AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 158 mil (86%)59 m²R$ 183.000R$ 3.102/m²
- 04/12/2015AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 517R$ 9/m²
- 30/11/2015AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 84.868R$ 1.438/m²
- 24/11/2015AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 52R$ 1/m²
- 04/06/2014AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 138 mil (89%)59 m²R$ 155.000R$ 2.627/m²
- 01/07/2013AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (80%)59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 26/06/2013AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 85.000R$ 1.441/m²
- 10/01/2011AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 46.401R$ 786/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.496 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9 mi
~42 unidades de 59 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 782 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 129 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 786/m² · 1 | R$ 1.907/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.119/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.992/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.627/m² · 1 | R$ 2.415/m² · 4 |
| 2015 | R$ 9/m² · 3 | R$ 2.717/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.076/m² · 2 | R$ 3.051/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.051/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.207/m² · 1 | R$ 2.207/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.712/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.746/m² · 3 | R$ 2.881/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.036/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.600/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.508/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 786/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.992/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.627/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 9/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.076/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.207/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.746/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 959 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 378 mil |
Calculadora
R$ 222.414R$ 3.972/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Francisco Albani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 7.829/m² | R$ 180 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 9.084/m² | R$ 209 mil |
| Nº 179 | Apartamento | 7 | R$ 3.984/m² | R$ 235 mil |
| Nº 241 | Apartamento | 8 | R$ 4.086/m² | R$ 241 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 14.538/m² | R$ 334 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 3.060/m² | R$ 70 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 2.947/m² | R$ 68 mil |
| Nº 337 | Apartamento | 2 | R$ 4.683/m² | R$ 276 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 4.924/m² | R$ 113 mil |
| Nº 487 | Apartamento | 3 | R$ 4.125/m² | R$ 243 mil |