Rua Francisco Albani, 241 (José Bonifácio)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (apartamento, R$ 195 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.086/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 241 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 195 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.086/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 241 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.972/m²Unidade típica
R$ 222 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.771/m² – R$ 3.984/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 195 mil
Mediana da listaR$ 2.411/m²
Financiadas80%
- 29/06/2023AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 153 mil (79%)59 m²R$ 195.000R$ 3.305/m²
- 11/11/2021AP 32CApartamento em condomínio · construído em 198750% transferidoSFH · R$ 134 mil (80%)59 m²R$ 168.000—
- 21/10/2020AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 165.000R$ 2.797/m²
- 04/02/2020AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 70 mil (67%)59 m²R$ 105.000R$ 1.780/m²
- 22/09/2015AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 122 mil (83%)59 m²R$ 147.656R$ 2.503/m²
- 06/12/2013AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 123 mil (79%)59 m²R$ 155.000R$ 2.627/m²
- 25/06/2013AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 108 mil (79%)59 m²R$ 136.900R$ 2.320/m²
- 25/07/2012AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 86 mil (72%)59 m²R$ 120.000R$ 2.034/m²
- 17/06/2011AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 78 mil (67%)59 m²R$ 115.000R$ 1.949/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.142 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,4 mi
~35 unidades de 59 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 639 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 128 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.949/m² · 1 | R$ 1.907/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.034/m² · 1 | R$ 2.119/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.474/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 2.415/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.503/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.051/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.051/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.207/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.288/m² · 2 | R$ 2.712/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.881/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.036/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.305/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.508/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.949/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.034/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.474/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.503/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.305/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 616 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 165 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 89 mil |
Calculadora
R$ 222.414R$ 3.972/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Francisco Albani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Apartamento | 11 | R$ 3.771/m² | R$ 206 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 7.829/m² | R$ 180 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 9.084/m² | R$ 209 mil |
| Nº 179 | Apartamento | 7 | R$ 3.984/m² | R$ 235 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 14.538/m² | R$ 334 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 3.060/m² | R$ 70 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 2.947/m² | R$ 68 mil |
| Nº 337 | Apartamento | 2 | R$ 4.683/m² | R$ 276 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 4.924/m² | R$ 113 mil |
| Nº 391 | Apartamento | 11 | R$ 3.620/m² | R$ 214 mil |