Rua Folhas Caidas, 62 (José Bonifácio)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 173 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.450/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 263 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 173 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.450/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 263 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.718/m²Unidade típica
R$ 160 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.037/m² – R$ 3.288/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 173 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 2.831/m²
Financiadas—
- 30/05/2025AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 68 mil (39%)59 m²R$ 173.000R$ 2.932/m²
- 14/01/2022AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 129 mil (77%)59 m²R$ 167.000R$ 2.831/m²
- 16/08/2021AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 06/09/2016AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 139 mil (75%)59 m²R$ 185.000R$ 3.136/m²
- 08/12/2014AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 142 mil (87%)59 m²R$ 164.000R$ 2.780/m²
- 13/02/2012AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 68 mil (56%)59 m²R$ 120.000R$ 2.034/m²
- 29/07/2011AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 92 mil (74%)59 m²R$ 125.000R$ 2.119/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.348 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,8 mi
~41 unidades de 59 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 747 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 129 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.119/m² · 1 | R$ 1.972/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.034/m² · 1 | R$ 2.144/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.339/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.780/m² · 1 | R$ 2.553/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.482/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.136/m² · 1 | R$ 2.651/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.403/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.797/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.552/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.881/m² · 1 | R$ 2.881/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.831/m² · 1 | R$ 1.985/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.864/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.932/m² · 1 | R$ 2.932/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.119/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.034/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.780/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.136/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.831/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.932/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 525 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 160.375R$ 2.718/m² · curva bairro