Rua Folhas Caidas, 53 (José Bonifácio)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 22 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.170/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 246 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 22 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.170/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 246 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.718/m²Unidade típica
R$ 160 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.037/m² – R$ 3.288/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 22 mil
Maior valorR$ 176 mil
Mediana da listaR$ 2.553/m²
Financiadas—
- 21/06/2024AP 42AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 22.000R$ 373/m²
- 05/11/2020AP 51C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 141 mil (80%)c/ vaga59 m²R$ 176.000R$ 2.983/m²
- 18/08/2020AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 136 mil (80%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 21/08/2015AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 133 mil (78%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 03/12/2014AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 142 mil (89%)59 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 15/09/2014AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 110 mil (73%)59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 30/07/2014AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (90%)59 m²R$ 150.640R$ 2.553/m²
- 16/06/2014AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 77 mil (51%)59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 25/05/2012AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (90%)59 m²R$ 133.000R$ 2.254/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.054 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,8 mi
~40 unidades de 59 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 729 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.972/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.254/m² · 1 | R$ 2.144/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.339/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.548/m² · 4 | R$ 2.553/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.881/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.651/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.403/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.797/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.932/m² · 2 | R$ 2.552/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.881/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.985/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.864/m² · 1 |
| 2024 | R$ 373/m² · 1 | — |
| 2025 | — | R$ 2.932/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.254/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.548/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.932/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 373/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 516 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 22 mil |
Calculadora
R$ 160.375R$ 2.718/m² · curva bairro