Rua Folhas Caidas, 54 (José Bonifácio)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2022 (apartamento, R$ 68 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.389/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 217 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- fev/2022
- R$ 68 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.389/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 217 mil (66 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.718/m²Unidade típica
R$ 160 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.037/m² – R$ 3.288/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2022 · R$ 68 mil
Maior valorR$ 168 mil
Mediana da listaR$ 2.028/m²
Financiadas57%
- 12/02/2022AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198760 m²R$ 68.374R$ 1.140/m²
- 03/07/2020AP 32C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 59 mil (100%)c/ vaga72 m²R$ 59.000R$ 819/m²
- 20/03/2020AP 12A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga72 m²R$ 160.000R$ 2.222/m²
- 19/08/2019AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 62 mil (39%)60 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
- 12/05/2017AP 12A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga72 m²R$ 101.000R$ 1.403/m²
- 09/06/2016AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 110 mil (84%)60 m²R$ 130.000R$ 2.167/m²
- 03/06/2015AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (80%)60 m²R$ 125.000R$ 2.083/m²
- 18/06/2014AP 32C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 151 mil (90%)c/ vaga72 m²R$ 168.000R$ 2.333/m²
- 26/08/2011AP 41B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 112 mil (80%)c/ vaga71 m²R$ 140.000R$ 1.972/m²
- 18/02/2011AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198760 m²R$ 90.000R$ 1.500/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.904 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8 mi
~37 unidades de 66 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 750 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 81 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.736/m² · 2 | R$ 1.972/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.144/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.339/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 2.553/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.167/m² · 1 | R$ 2.651/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.403/m² · 1 | R$ 1.403/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.797/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.521/m² · 2 | R$ 2.552/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.881/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.140/m² · 1 | R$ 1.985/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.864/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.932/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.736/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.403/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.521/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.140/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 474 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 329 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 93 mil |
Calculadora
R$ 160.375R$ 2.718/m² · curva bairro