Rua Folhas Caidas, 61 (José Bonifácio)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (apartamento, R$ 110 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.347/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 256 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 110 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.347/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 256 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.720/m²Unidade típica
R$ 160 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.038/m² – R$ 3.289/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 2.712/m²
Financiadas—
- 13/06/2023AP 42CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 110.000R$ 1.864/m²
- 26/01/2018AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 92 mil (54%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 26/01/2018AP 22CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 22/12/2014AP 31CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 90 mil (56%)59 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 12/04/2013AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 110 mil (80%)59 m²R$ 138.000R$ 2.339/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.044 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9 mi
~35 unidades de 59 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 647 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 92 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.972/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.144/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.339/m² · 1 | R$ 2.339/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.712/m² · 1 | R$ 2.553/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.482/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.651/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.403/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.797/m² · 2 | R$ 2.797/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.552/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.881/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.985/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.864/m² · 1 | R$ 1.864/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.932/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.339/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.864/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 170 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 160.481R$ 2.720/m² · curva bairro