Rua Folhas Caidas (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Folhas Caidas, em José Bonifácio, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.718/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 54, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.718/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 32
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 160 mil
- ~59 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.718/m²4 vendas · mediana R$ 160 mil (59 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 160 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.037/m² – R$ 3.288/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 173 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 2.542/m²
Financiadas61%
- 30/05/2025Rua Folhas Caidas, 62AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 68 mil (39%)59 m²R$ 173.000R$ 2.932/m²
- 21/06/2024Rua Folhas Caidas, 53AP 42AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 22.000R$ 373/m²
- 13/06/2023Rua Folhas Caidas, 61AP 42CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 110.000R$ 1.864/m²
- 12/02/2022Rua Folhas Caidas, 54AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198760 m²R$ 68.374R$ 1.140/m²
- 14/01/2022Rua Folhas Caidas, 62AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 129 mil (77%)59 m²R$ 167.000R$ 2.831/m²
- 16/08/2021Rua Folhas Caidas, 62AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 05/11/2020Rua Folhas Caidas, 53AP 51C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 141 mil (80%)c/ vaga59 m²R$ 176.000R$ 2.983/m²
- 18/08/2020Rua Folhas Caidas, 53AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 136 mil (80%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 03/07/2020Rua Folhas Caidas, 54AP 32C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 59 mil (100%)c/ vaga72 m²R$ 59.000R$ 819/m²
- 20/03/2020Rua Folhas Caidas, 54AP 12A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga72 m²R$ 160.000R$ 2.222/m²
- 19/08/2019Rua Folhas Caidas, 54AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 62 mil (39%)60 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
- 26/01/2018Rua Folhas Caidas, 61AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 92 mil (54%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 26/01/2018Rua Folhas Caidas, 61AP 22CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 12/05/2017Rua Folhas Caidas, 54AP 12A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga72 m²R$ 101.000R$ 1.403/m²
- 06/09/2016Rua Folhas Caidas, 62AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 139 mil (75%)59 m²R$ 185.000R$ 3.136/m²
- 09/06/2016Rua Folhas Caidas, 54AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 110 mil (84%)60 m²R$ 130.000R$ 2.167/m²
- 21/08/2015Rua Folhas Caidas, 53AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 133 mil (78%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 03/06/2015Rua Folhas Caidas, 54AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (80%)60 m²R$ 125.000R$ 2.083/m²
- 08/12/2014Rua Folhas Caidas, 62AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 142 mil (87%)59 m²R$ 164.000R$ 2.780/m²
- 22/12/2014Rua Folhas Caidas, 61AP 31CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 90 mil (56%)59 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 03/12/2014Rua Folhas Caidas, 53AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 142 mil (89%)59 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 15/09/2014Rua Folhas Caidas, 53AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 110 mil (73%)59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 30/07/2014Rua Folhas Caidas, 53AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (90%)59 m²R$ 150.640R$ 2.553/m²
- 18/06/2014Rua Folhas Caidas, 54AP 32C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 151 mil (90%)c/ vaga72 m²R$ 168.000R$ 2.333/m²
- 16/06/2014Rua Folhas Caidas, 53AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 77 mil (51%)59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
11 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 110 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.972/m² · 3 | R$ 1.875/m² · 498 |
| 2012 | R$ 2.144/m² · 2 | R$ 2.193/m² · 372 |
| 2013 | R$ 2.339/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 662 |
| 2014 | R$ 2.553/m² · 7 | R$ 2.728/m² · 679 |
| 2015 | R$ 2.482/m² · 2 | R$ 2.879/m² · 456 |
| 2016 | R$ 2.651/m² · 2 | R$ 2.898/m² · 294 |
| 2017 | R$ 1.403/m² · 1 | R$ 2.955/m² · 322 |
| 2018 | R$ 2.797/m² · 2 | R$ 2.371/m² · 222 |
| 2019 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.571/m² · 212 |
| 2020 | R$ 2.552/m² · 4 | R$ 2.691/m² · 212 |
| 2021 | R$ 2.881/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 275 |
| 2022 | R$ 1.985/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 220 |
| 2023 | R$ 1.864/m² · 1 | R$ 2.560/m² · 263 |
| 2024 | — | R$ 2.673/m² · 294 |
| 2025 | R$ 2.932/m² · 1 | R$ 2.680/m² · 368 |
| 2026 | — | R$ 3.161/m² · 270 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.972/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.144/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.339/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.553/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.482/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.651/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.403/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.552/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.985/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.864/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.932/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1161%
- Sem financiamento informado739%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 61% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 39% | R$ 791 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3197%
- Execuções, leilões e retomadas13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 97% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,1% | R$ 93 mil |
Calculadora
R$ 160.375R$ 2.718/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Folhas Caidas
Perguntas frequentes sobre a Rua Folhas Caidas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Folhas Caidas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Folhas Caidas é de R$ 2.718/m², 9% abaixo da mediana de José Bonifácio (R$ 2.988/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Folhas Caidas?
Um apartamento típico de 59 m² na Rua Folhas Caidas vale cerca de R$ 160 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Folhas Caidas?
É o nº 54, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Folhas Caidas?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Folhas Caidas, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.