Rua Domingos Rubino, 366 (José Bonifácio)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 105 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.632/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 247 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 105 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.632/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 247 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.667/m²Unidade típica
R$ 92 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.409/m² – R$ 2.391/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 105 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 2.749/m²
Financiadas60%
- 10/02/2026AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 105.197R$ 1.879/m²
- 26/04/2021AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198760% transferido56 m²R$ 0—
- 30/11/2018AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 136 mil (78%)56 m²R$ 175.000R$ 3.125/m²
- 18/10/2016AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 143 mil (77%)56 m²R$ 185.000R$ 3.304/m²
- 19/02/2016AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 157 mil (89%)56 m²R$ 175.000R$ 3.125/m²
- 14/08/2014AP 34AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (85%)56 m²R$ 164.920R$ 2.945/m²
- 25/07/2014AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 125 mil (89%)56 m²R$ 140.000R$ 2.500/m²
- 26/03/2014AP 23BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (90%)56 m²R$ 155.000R$ 2.768/m²
- 16/09/2013AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 105 mil (80%)48 m²R$ 131.000R$ 2.729/m²
- 04/01/2013AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 112 mil (90%)56 m²R$ 125.000R$ 2.232/m²
- 01/08/2011AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 84 mil (84%)56 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.295 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,9 mi
~28 unidades de 56 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 396 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 143 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 1.799/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.054/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.481/m² · 2 | R$ 2.382/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.768/m² · 3 | R$ 2.771/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 2.946/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.214/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.730/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.463/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.803/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.411/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.438/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.545/m² · 3 |
| 2026 | R$ 1.879/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.481/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.768/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.879/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 535 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 105 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 163 mil |
Calculadora
R$ 92.866R$ 1.658/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Domingos Rubino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 11.510/m² | R$ 403 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 3.069/m² | R$ 107 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 2.059/m² | R$ 420 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 9.838/m² | R$ 344 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 3.142/m² | R$ 110 mil |
| Nº 224 | Apartamento | 18 | R$ 4.443/m² | R$ 221 mil |
| Nº 287 | Apartamento | 5 | R$ 2.182/m² | R$ 120 mil |
| Nº 408 | Apartamento | 5 | R$ 4.020/m² | R$ 225 mil |
| Nº 454 | Apartamento | 6 | R$ 4.424/m² | R$ 217 mil |