Rua Domingos Lisboa, 44 (José Bonifácio)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.720/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 212 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 210 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.720/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 212 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.771/m²Unidade típica
R$ 215 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.038/m² – R$ 3.921/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 2.807/m²
Financiadas54%
- 20/05/2025AP 53CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 29/10/2024AP 21CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 18/10/2021AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 165 mil (100%)57 m²R$ 165.000R$ 2.895/m²
- 26/06/2021AP 52AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 194.000R$ 3.404/m²
- 26/06/2021AP 52AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/05/2021AP 33AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 75.000R$ 1.316/m²
- 09/01/2020AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 50 mil (31%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 10/05/2019AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 111 mil (64%)57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
- 06/07/2017AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 162 mil (88%)57 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
- 13/06/2017AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 114 mil (62%)57 m²R$ 184.000R$ 3.228/m²
- 23/04/2015AP 24BApartamento em condomínio · construído em 198750% transferidoSFH · R$ 34 mil (50%)57 m²R$ 68.414—
- 11/03/2015AP 44AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 63.000R$ 1.105/m²
- 13/02/2015AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 158 mil (90%)57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
- 07/12/2012AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (67%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 27/07/2012AP 43AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 39.000R$ 684/m²
- 29/05/2012AP 34BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 50.000R$ 877/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.867 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,5 mi
~59 unidades de 57 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.058 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
7 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 114 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.140/m² · 5 |
| 2012 | R$ 877/m² · 3 | R$ 1.772/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.368/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.719/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.088/m² · 2 | R$ 3.070/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 897/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.237/m² · 2 | R$ 2.342/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.596/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.070/m² · 1 | R$ 3.070/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.807/m² · 1 | R$ 3.070/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.105/m² · 4 | R$ 2.412/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.807/m² · 1 | R$ 2.807/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 3.570/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 877/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.088/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.237/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
- Sem financiamento informado646%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 54% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 46% | R$ 702 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Cessões de direitos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 2,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 214.965R$ 3.771/m² · curva bairro