Rua Domingos Lisboa, 103 (José Bonifácio)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.771/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 215 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.771/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 215 mil (57 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.771/m²Unidade típica
R$ 215 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.038/m² – R$ 3.921/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.482/m²
Financiadas75%
- 21/07/2025AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 156 mil (65%)57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
- 24/04/2025AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 138 mil (70%)57 m²R$ 197.000R$ 3.456/m²
- 26/03/2025AP 34AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 119.169R$ 2.091/m²
- 14/09/2018AP 13BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 126.000R$ 2.211/m²
- 19/04/2018AP 32CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 85 mil (50%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 25/08/2017AP 44CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 162 mil (90%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 30/07/2015AP 34AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 144 mil (80%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 05/06/2015AP 24AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 137 mil (78%)57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
- 11/07/2014AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 160 mil (86%)57 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
- 26/05/2014AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 133 mil (90%)57 m²R$ 148.000R$ 2.596/m²
- 30/04/2014AP 53CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 141 mil (88%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 09/12/2013AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (90%)57 m²R$ 155.000R$ 2.719/m²
- 20/08/2013AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 55.000R$ 965/m²
- 18/01/2013AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 104 mil (77%)57 m²R$ 135.000R$ 2.368/m²
- 27/06/2012AP 53CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 80.000R$ 1.404/m²
- 02/02/2012AP 23BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 65 mil (52%)57 m²R$ 125.000R$ 2.193/m²
- 08/09/2011AP 44CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 105 mil (86%)57 m²R$ 122.000R$ 2.140/m²
- 14/07/2011AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 109 mil (88%)57 m²R$ 125.000R$ 2.193/m²
- 01/02/2011AP 44CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 78.500R$ 1.377/m²
- 27/01/2011AP 22CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 108.000R$ 1.895/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.398 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,4 mi
~67 unidades de 57 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.189 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
6 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 141 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.018/m² · 4 | R$ 2.140/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.798/m² · 2 | R$ 1.772/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.368/m² · 3 | R$ 2.368/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.807/m² · 3 | R$ 2.719/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.114/m² · 2 | R$ 3.070/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 897/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 2.342/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.596/m² · 2 | R$ 2.596/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.070/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.070/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.412/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.807/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.456/m² · 3 | R$ 3.570/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.018/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.798/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.114/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.596/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.456/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Minha Casa Minha Vida225%
- Sem financiamento informado225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 705 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 25% | R$ 437 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 245 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Execuções, leilões e retomadas29,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,1% | R$ 249 mil |
Calculadora
R$ 214.965R$ 3.771/m² · curva bairro