Rua Domingos Lisboa, 104 (José Bonifácio)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.822/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 218 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.822/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 218 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.771/m²Unidade típica
R$ 215 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.038/m² – R$ 3.921/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 2.386/m²
Financiadas30%
- 29/10/2024AP 14AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 30/07/2024AP 13AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 195.000R$ 3.421/m²
- 06/10/2022AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 168 mil (80%)57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 14/01/2020AP 33BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 115 mil (61%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 28/11/2018AP 53CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 80.000R$ 1.404/m²
- 23/10/2018AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 132 mil (70%)57 m²R$ 189.000R$ 3.316/m²
- 17/09/2017AP 11BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 87.000R$ 1.526/m²
- 28/08/2017AP 33BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 52.518R$ 921/m²
- 12/09/2016AP 13CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 51.139R$ 897/m²
- 22/06/2016AP 14CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 50.000R$ 877/m²
- 24/04/2014AP 53AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (90%)57 m²R$ 155.000R$ 2.719/m²
- 01/03/2012AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 102 mil (84%)57 m²R$ 122.000R$ 2.140/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.854 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,7 mi
~63 unidades de 57 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.119 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 132 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.140/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.140/m² · 1 | R$ 1.772/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.368/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.719/m² · 1 | R$ 2.719/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.070/m² · 5 |
| 2016 | R$ 887/m² · 2 | R$ 897/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.224/m² · 2 | R$ 2.342/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.360/m² · 2 | R$ 2.596/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.070/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.070/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.412/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 3.368/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.026/m² · 2 | R$ 2.807/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.570/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.140/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.719/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 887/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.224/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.360/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.026/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 589 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 666 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Cessões de direitos213%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 1,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 13% | R$ 100 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 127 mil |
Calculadora
R$ 214.965R$ 3.771/m² · curva bairro