Rua Bento dos Reis, 81 (José Bonifácio)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.429/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 248 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.429/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 248 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.472/m²Unidade típica
R$ 194 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.986/m² – R$ 3.814/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.554/m²
Financiadas63%
- 03/06/2026AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (53%)56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
- 04/06/2021AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 102 mil (55%)56 m²R$ 187.000R$ 3.339/m²
- 27/09/2019AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 91 mil (59%)56 m²R$ 155.000R$ 2.768/m²
- 14/07/2017AP 24AApartamento em condomínio · construído em 198750% transferido56 m²R$ 30.000—
- 25/04/2017AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/03/2016AP 13AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/09/2015AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 161 mil (87%)56 m²R$ 186.000R$ 3.321/m²
- 10/02/2015AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 136 mil (80%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 02/05/2013AP 34AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 136 mil (95%)56 m²R$ 143.000R$ 2.554/m²
- 11/04/2013AP 23BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 132.000R$ 2.357/m²
- 19/10/2012AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 68 mil (57%)56 m²R$ 117.500R$ 2.098/m²
- 27/04/2012AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 70 mil (61%)56 m²R$ 115.000R$ 2.054/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.621 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,7 mi
~35 unidades de 56 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 496 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 102 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.188/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.076/m² · 2 | R$ 1.920/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.455/m² · 2 | R$ 2.545/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.393/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.432/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 7 |
| 2016 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.018/m² · 2 |
| 2017 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.452/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.768/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.872/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.339/m² · 1 | R$ 3.339/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.363/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.661/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.292/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.393/m² · 1 | R$ 3.393/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.076/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.455/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.432/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.768/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.339/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.393/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 888 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 30 mil |
Calculadora
R$ 194.413R$ 3.472/m² · curva bairro