Rua Bento dos Reis (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Bento dos Reis, em José Bonifácio, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.472/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 80, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.472/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 54
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 194 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.472/m²3 vendas · mediana R$ 194 mil (56 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 194 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.986/m² – R$ 3.814/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 54
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 205 mil
Mediana da listaR$ 2.554/m²
Financiadas67%
- 03/06/2026Rua Bento dos Reis, 81AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (53%)56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
- 30/03/2026Rua Bento dos Reis, 125AP 43BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/02/2025Rua Bento dos Reis, 125AP 43AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 110.000R$ 2.292/m²
- 14/02/2024Rua Bento dos Reis, 125AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 146 mil (71%)56 m²R$ 205.000R$ 3.661/m²
- 17/07/2023Rua Bento dos Reis, 125AP 41AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 22.313R$ 398/m²
- 26/12/2022Rua Bento dos Reis, 125AP 13AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- 11/07/2022Rua Bento dos Reis, 125AP 34AApartamento em condomínio · construído em 198750% transferidoSFH · R$ 120 mil (71%)56 m²R$ 170.000—
- 28/01/2022Rua Bento dos Reis, 125AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 106 mil (68%)56 m²R$ 155.000R$ 2.768/m²
- 04/06/2021Rua Bento dos Reis, 81AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 102 mil (55%)56 m²R$ 187.000R$ 3.339/m²
- 16/12/2020Rua Bento dos Reis, 125AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 119 mil (70%)56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- 19/06/2020Rua Bento dos Reis, 80AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 94 mil (50%)56 m²R$ 187.500R$ 3.348/m²
- 05/05/2020Rua Bento dos Reis, 126AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 102 mil (79%)48 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²
- 14/02/2020Rua Bento dos Reis, 126AP 24BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 94.540R$ 1.970/m²
- 29/11/2019Rua Bento dos Reis, 125AP 34AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (80%)56 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 27/09/2019Rua Bento dos Reis, 81AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 91 mil (59%)56 m²R$ 155.000R$ 2.768/m²
- 26/07/2019Rua Bento dos Reis, 26AP 31AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 52.324R$ 934/m²
- 14/07/2017Rua Bento dos Reis, 81AP 24AApartamento em condomínio · construído em 198750% transferido56 m²R$ 30.000—
- 28/06/2017Rua Bento dos Reis, 26AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 128 mil (80%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 25/04/2017Rua Bento dos Reis, 81AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 0R$ 0/m²
- 10/03/2017Rua Bento dos Reis, 126AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 147 mil (73%)56 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 23/06/2016Rua Bento dos Reis, 125AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 136 mil (80%)56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- 29/04/2016Rua Bento dos Reis, 80AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (60%)56 m²R$ 168.000R$ 3.000/m²
- 24/03/2016Rua Bento dos Reis, 81AP 13AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/12/2015Rua Bento dos Reis, 80AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 168 mil (89%)56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
- 16/09/2015Rua Bento dos Reis, 81AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 161 mil (87%)56 m²R$ 186.000R$ 3.321/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
20 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.188/m² · 4 | R$ 1.875/m² · 498 |
| 2012 | R$ 1.920/m² · 8 | R$ 2.193/m² · 372 |
| 2013 | R$ 2.545/m² · 7 | R$ 2.500/m² · 662 |
| 2014 | R$ 3.393/m² · 3 | R$ 2.728/m² · 679 |
| 2015 | R$ 3.125/m² · 7 | R$ 2.879/m² · 456 |
| 2016 | R$ 3.018/m² · 2 | R$ 2.898/m² · 294 |
| 2017 | R$ 3.452/m² · 2 | R$ 2.955/m² · 322 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 222 |
| 2019 | R$ 2.679/m² · 3 | R$ 2.571/m² · 212 |
| 2020 | R$ 2.872/m² · 4 | R$ 2.691/m² · 212 |
| 2021 | R$ 3.339/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 275 |
| 2022 | R$ 3.363/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 220 |
| 2023 | — | R$ 2.560/m² · 263 |
| 2024 | R$ 3.661/m² · 1 | R$ 2.673/m² · 294 |
| 2025 | R$ 2.292/m² · 1 | R$ 2.680/m² · 368 |
| 2026 | R$ 3.393/m² · 1 | R$ 3.161/m² · 270 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 1.920/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.018/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.872/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.339/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.363/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.661/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.393/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1963%
- Minha Casa Minha Vida13,3%
- Sem financiamento informado1033%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 63% | R$ 3,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,3% | R$ 205 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 33% | R$ 579 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5398%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 98% | R$ 6,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 178 mil |
Calculadora
R$ 194.413R$ 3.472/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Bento dos Reis
Perguntas frequentes sobre a Rua Bento dos Reis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bento dos Reis?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Bento dos Reis é de R$ 3.472/m², 16% acima da mediana de José Bonifácio (R$ 2.988/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Bento dos Reis?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua Bento dos Reis vale cerca de R$ 194 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bento dos Reis?
É o nº 80, com 14 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bento dos Reis?
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Bento dos Reis, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.