Rua Antônio Capuzzi, 168 (José Bonifácio)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 178 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.376/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 199 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 178 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.376/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 199 mil (59 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.376/m²Unidade típica
R$ 199 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.216/m² – R$ 3.871/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 178 mil
Maior valorR$ 254 mil
Mediana da listaR$ 2.551/m²
Financiadas50%
- 18/03/2025AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 178.000R$ 3.017/m²
- 26/08/2024AP 51AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 183.000R$ 3.102/m²
- 24/08/2023AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 203 mil (80%)59 m²R$ 254.000R$ 4.305/m²
- 10/03/2023AP 31AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 147.000R$ 2.492/m²
- 02/07/2021AP 41AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 26.010R$ 441/m²
- 23/11/2018AP 41CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/05/2018AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 119 mil (70%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 07/03/2017AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 127 mil (77%)59 m²R$ 165.000R$ 2.797/m²
- 02/09/2016AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 124 mil (81%)59 m²R$ 154.000R$ 2.610/m²
- 23/05/2016AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 152 mil (87%)59 m²R$ 175.000R$ 2.966/m²
- 23/04/2015AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (100%)59 m²R$ 135.000R$ 2.288/m²
- 23/04/2015AP 51AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 450R$ 8/m²
- 12/04/2011AP 11CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 106.000R$ 1.797/m²
- 07/01/2011AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 105.000R$ 1.780/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.435 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6 mi
~30 unidades de 59 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 561 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
6 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.788/m² · 2 | R$ 1.788/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.203/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.695/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.148/m² · 2 | R$ 2.288/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.788/m² · 2 | R$ 2.788/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.797/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.441/m² · 2 | R$ 2.881/m² · 1 |
| 2021 | R$ 441/m² · 1 | — |
| 2023 | R$ 3.398/m² · 2 | R$ 3.398/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.102/m² · 1 | R$ 3.102/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.017/m² · 1 | R$ 3.017/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.788/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.148/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.788/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.441/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 441/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.398/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.102/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.017/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Minha Casa Minha Vida18,3%
- Sem financiamento informado650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 799 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 8,3% | R$ 254 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 534 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Cessões de direitos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 1,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 13% | R$ 84 mil |
Calculadora
R$ 199.187R$ 3.376/m² · curva bairro