Rua Antônio Capuzzi (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Antônio Capuzzi, em José Bonifácio, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.376/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 168, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.376/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 27
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 199 mil
- ~59 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.376/m²4 vendas · mediana R$ 199 mil (59 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 199 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.216/m² – R$ 3.871/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2025 · R$ 178 mil
Maior valorR$ 254 mil
Mediana da listaR$ 2.288/m²
Financiadas50%
- 18/03/2025Rua Antônio Capuzzi, 168AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 178.000R$ 3.017/m²
- 26/08/2024Rua Antônio Capuzzi, 168AP 51AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 183.000R$ 3.102/m²
- 24/08/2023Rua Antônio Capuzzi, 168AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 203 mil (80%)59 m²R$ 254.000R$ 4.305/m²
- 10/03/2023Rua Antônio Capuzzi, 168AP 31AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 147.000R$ 2.492/m²
- 02/07/2021Rua Antônio Capuzzi, 168AP 41AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 26.010R$ 441/m²
- 23/11/2018Rua Antônio Capuzzi, 168AP 41CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/05/2018Rua Antônio Capuzzi, 168AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 119 mil (70%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 07/03/2017Rua Antônio Capuzzi, 168AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 127 mil (77%)59 m²R$ 165.000R$ 2.797/m²
- 02/09/2016Rua Antônio Capuzzi, 168AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 124 mil (81%)59 m²R$ 154.000R$ 2.610/m²
- 23/05/2016Rua Antônio Capuzzi, 168AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 152 mil (87%)59 m²R$ 175.000R$ 2.966/m²
- 23/04/2015Rua Antônio Capuzzi, 168AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (100%)59 m²R$ 135.000R$ 2.288/m²
- 23/04/2015Rua Antônio Capuzzi, 168AP 51AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 450R$ 8/m²
- 19/09/2014Rua Antônio Capuzzi, 196AP 31AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 100.000R$ 1.695/m²
- 29/05/2013Rua Antônio Capuzzi, 196AP 52CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
- 25/09/2012Rua Antônio Capuzzi, 196AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 99 mil (83%)59 m²R$ 120.000R$ 2.034/m²
- 12/04/2011Rua Antônio Capuzzi, 168AP 11CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 106.000R$ 1.797/m²
- 07/01/2011Rua Antônio Capuzzi, 168AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 105.000R$ 1.780/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
8 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.788/m² · 2 | R$ 1.875/m² · 498 |
| 2012 | R$ 2.034/m² · 1 | R$ 2.193/m² · 372 |
| 2013 | R$ 2.203/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 662 |
| 2014 | R$ 1.695/m² · 1 | R$ 2.728/m² · 679 |
| 2015 | R$ 2.288/m² · 1 | R$ 2.879/m² · 456 |
| 2016 | R$ 2.788/m² · 2 | R$ 2.898/m² · 294 |
| 2017 | R$ 2.797/m² · 1 | R$ 2.955/m² · 322 |
| 2018 | R$ 2.881/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 222 |
| 2019 | — | R$ 2.571/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.691/m² · 212 |
| 2021 | — | R$ 2.679/m² · 275 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 220 |
| 2023 | R$ 3.398/m² · 2 | R$ 2.560/m² · 263 |
| 2024 | R$ 3.102/m² · 1 | R$ 2.673/m² · 294 |
| 2025 | R$ 3.017/m² · 1 | R$ 2.680/m² · 368 |
| 2026 | — | R$ 3.161/m² · 270 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.788/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.034/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.788/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.398/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.102/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.017/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 802385%
- 2000–2009415%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 23 | 85% | R$ 4,4 mi |
| 2000–2009 | 4 | 15% | R$ 753 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)739%
- Minha Casa Minha Vida15,6%
- Sem financiamento informado1056%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 39% | R$ 1,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,6% | R$ 254 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 56% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2385%
- Cessões de direitos311%
- Dação, permuta e outros onerosos13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 85% | R$ 4,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 11% | R$ 124 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,7% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2074%
- Residencial horizontal726%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 20 | 74% | R$ 2,3 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 26% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 199.187R$ 3.376/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Capuzzi
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Capuzzi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Capuzzi?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Antônio Capuzzi é de R$ 3.376/m², 13% acima da mediana de José Bonifácio (R$ 2.988/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Capuzzi?
Um apartamento típico de 59 m² na Rua Antônio Capuzzi vale cerca de R$ 199 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Capuzzi?
É o nº 168, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Capuzzi?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Antônio Capuzzi, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.