Rua Adriano Alvarez, 99 (José Bonifácio)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (apartamento, R$ 80 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.150/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 164 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 80 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.150/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 164 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.272/m²Unidade típica
R$ 118 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.028/m² – R$ 2.547/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 178 mil
Mediana da listaR$ 1.808/m²
Financiadas29%
- 29/07/2023AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 80.000R$ 1.538/m²
- 11/01/2022AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 130 mil (100%)52 m²R$ 130.000R$ 2.500/m²
- 21/06/2021AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 130.000R$ 2.500/m²
- 01/10/2020AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 40.000R$ 769/m²
- 23/03/2018AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 141 mil (79%)60 m²R$ 178.000R$ 2.967/m²
- 03/10/2016AP 21CApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 27.000R$ 519/m²
- 06/04/2015AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 94.000R$ 1.808/m²
- 11/04/2014AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 100.010R$ 1.923/m²
- 30/03/2011AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 198060 m²R$ 95.000R$ 1.583/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.547 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
~24 unidades de 52 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 311 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.583/m² · 1 | R$ 1.625/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.093/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.462/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.808/m² · 1 | R$ 1.808/m² · 3 |
| 2016 | R$ 519/m² · 1 | — |
| 2018 | R$ 2.967/m² · 1 | R$ 2.900/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 692/m² · 1 |
| 2020 | R$ 769/m² · 1 | R$ 769/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 2.292/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.525/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.673/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.583/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.808/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 519/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.967/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 769/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 308 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 371 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 874 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 57 mil |
Calculadora
R$ 118.167R$ 2.272/m² · curva bairro