Rua Adriano Alvarez, 55 (José Bonifácio)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 87 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.414/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 233 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 87 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.414/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 233 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.272/m²Unidade típica
R$ 118 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.028/m² – R$ 2.547/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 87 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 2.019/m²
Financiadas—
- 01/11/2025AP 42AApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 86.986R$ 1.673/m²
- 03/03/2023AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 79 mil (50%)60 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
- 15/06/2018AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 119 mil (70%)60 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
- 08/10/2015AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 43.081R$ 828/m²
- 23/04/2013AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 116 mil (80%)52 m²R$ 145.000R$ 2.788/m²
- 09/04/2012AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 90 mil (86%)52 m²R$ 105.000R$ 2.019/m²
- 01/07/2011AP 51CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 89 mil (89%)52 m²R$ 100.000R$ 1.923/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.747 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,1 mi
~52 unidades de 52 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 672 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 99 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 1.625/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.019/m² · 1 | R$ 2.093/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.788/m² · 1 | R$ 2.462/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.885/m² · 3 |
| 2015 | R$ 828/m² · 1 | R$ 1.808/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.833/m² · 1 | R$ 2.900/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 692/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 769/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.077/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.885/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.292/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.525/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.673/m² · 1 | R$ 1.673/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.019/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.788/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 828/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.673/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 130 mil |
Calculadora
R$ 118.167R$ 2.272/m² · curva bairro