Rua Adriano Alvarez, 31 (José Bonifácio)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2022 (apartamento, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.109/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 214 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- mar/2022
- R$ 170 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.109/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 214 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.272/m²Unidade típica
R$ 118 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.028/m² – R$ 2.547/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2022 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 1.667/m²
Financiadas—
- 30/03/2022AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 119 mil (70%)52 m²R$ 170.000R$ 3.269/m²
- 29/01/2021AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 144 mil (80%)52 m²R$ 180.000R$ 3.462/m²
- 28/11/2019AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 36.000R$ 692/m²
- 03/07/2014AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 129 mil (74%)60 m²R$ 175.000R$ 2.917/m²
- 30/04/2013AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 75.000R$ 1.442/m²
- 02/03/2012AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 78 mil (92%)52 m²R$ 85.500R$ 1.644/m²
- 03/03/2011AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 198060 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.521 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,5 mi
~54 unidades de 52 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 708 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 131 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.625/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.644/m² · 1 | R$ 2.093/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.442/m² · 1 | R$ 2.462/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.808/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.900/m² · 2 |
| 2019 | R$ 692/m² · 1 | R$ 692/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 769/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.462/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.269/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.292/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.525/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.673/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.644/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.442/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 692/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.269/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 36 mil |
Calculadora
R$ 118.167R$ 2.272/m² · curva bairro