Rua Luiz Grassmann, 497 (Jardim São Luís)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (casa, R$ 198 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 4.133/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 231 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 198 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.133/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 231 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.233/m²Unidade típica
R$ 549 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.181/m² – R$ 8.297/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 198 mil
Maior valorR$ 198 mil
Mediana da listaR$ 3.241/m²
Financiadas—
- 20/06/2023CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197056 m²R$ 198.000R$ 3.536/m²
- 10/05/2021CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197056 m²R$ 165.000R$ 2.946/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 231 mil
1 unidade de 56 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 150 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.160/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.811/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.442/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.243/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.510/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.946/m² · 1 | R$ 3.434/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.235/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.536/m² · 1 | R$ 5.166/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 10.000/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.775/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.536/m² |
Calculadora
R$ 549.421R$ 5.233/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luiz Grassmann
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 4.187/m² | R$ 502 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 4.062/m² | R$ 691 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 7.025/m² | R$ 843 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 1.364/m² | R$ 408 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 5.331/m² | R$ 544 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 3.130/m² | R$ 629 mil |
| Nº 473 | Casa | 2 | R$ 2.124/m² | R$ 382 mil |
| Nº 603 | Casa | 2 | R$ 8.375/m² | R$ 863 mil |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 5.233/m² | R$ 549 mil |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 4.840/m² | R$ 513 mil |