Rua Luiz Grassmann, 449 (Jardim São Luís)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2013 (casa, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 1.365/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 408 mil
- 299 m² típicos
- Última venda
- set/2013
- R$ 210 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.365/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 408 mil (299 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.230/m²Unidade típica
R$ 549 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.179/m² – R$ 8.297/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2013 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 702/m²
Financiadas—
- 10/09/2013CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2017299 m²R$ 210.000R$ 702/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~9 unidades de 33 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 132 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 702/m² · 1 | R$ 2.160/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.811/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.442/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.243/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.510/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.434/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.235/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.166/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 10.000/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.775/m² · 2 |
Calculadora
R$ 549.157R$ 5.230/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luiz Grassmann
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 4.188/m² | R$ 503 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 4.063/m² | R$ 691 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 7.030/m² | R$ 844 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 5.334/m² | R$ 544 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 3.129/m² | R$ 629 mil |
| Nº 473 | Casa | 2 | R$ 2.125/m² | R$ 383 mil |
| Nº 497 | Casa | 2 | R$ 4.135/m² | R$ 232 mil |
| Nº 603 | Casa | 2 | R$ 8.380/m² | R$ 863 mil |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 5.230/m² | R$ 549 mil |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 4.842/m² | R$ 513 mil |