Rua Luiz Grassmann, 473 (Jardim São Luís)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2020 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 2.124/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 382 mil
- 180 m² típicos
- Última venda
- dez/2020
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.124/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 382 mil (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.233/m²Unidade típica
R$ 549 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.181/m² – R$ 8.297/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2020 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 1.389/m²
Financiadas—
- 08/12/2020475Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988180 m²R$ 250.000R$ 1.389/m²
- 12/11/2019475Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988180 m²R$ 250.000R$ 1.389/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 382 mil
1 unidade de 180 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 136 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.160/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.811/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.442/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.389/m² · 1 | R$ 1.243/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.389/m² · 1 | R$ 3.510/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.434/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.235/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.166/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 10.000/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.775/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.389/m² |
Calculadora
R$ 549.421R$ 5.233/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luiz Grassmann
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 4.187/m² | R$ 502 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 4.062/m² | R$ 691 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 7.025/m² | R$ 843 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 1.364/m² | R$ 408 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 5.331/m² | R$ 544 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 3.130/m² | R$ 629 mil |
| Nº 497 | Casa | 2 | R$ 4.133/m² | R$ 231 mil |
| Nº 603 | Casa | 2 | R$ 8.375/m² | R$ 863 mil |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 5.233/m² | R$ 549 mil |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 4.840/m² | R$ 513 mil |