Rua Filipe Neri Teixeira, 57 (Jardim São Luís)
Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 0). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.529/m²
- Vendas registradas
- 51
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 278 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 0
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.529/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 278 mil (110 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.596/m²Unidade típica
R$ 327 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 3.848/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 0
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 1.779/m²
Financiadas47%
- 25/02/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1992112 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/11/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1992110 m²R$ 285.417R$ 2.595/m²
- 02/07/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 202 mil (75%)112 m²R$ 270.000R$ 2.411/m²
- 10/04/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1992110 m²R$ 238.000R$ 2.164/m²
- 11/04/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1992112 m²R$ 200.000R$ 1.786/m²
- 29/03/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 136 mil (51%)112 m²R$ 265.000R$ 2.366/m²
- 29/02/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1992110 m²R$ 245.000R$ 2.227/m²
- 15/12/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 200 mil (73%)112 m²R$ 275.000R$ 2.455/m²
- 09/10/2023AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1992110 m²R$ 195.000R$ 1.773/m²
- 09/10/2023AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1992110 m²R$ 183.800R$ 1.671/m²
- 02/10/2020AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1992112 m²R$ 180.000R$ 1.607/m²
- 14/05/2019AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1992110 m²R$ 165.000R$ 1.500/m²
- 29/06/2018AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 132 mil (60%)112 m²R$ 220.000R$ 1.964/m²
- 04/04/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 120 mil (59%)112 m²R$ 205.000R$ 1.830/m²
- 22/12/2016AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 130 mil (82%)112 m²R$ 160.000R$ 1.429/m²
- 09/11/2016AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 166 mil (66%)112 m²R$ 250.000R$ 2.232/m²
- 15/06/2016AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 180 mil (80%)110 m²R$ 225.000R$ 2.045/m²
- 18/11/2015AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 200 mil (74%)110 m²R$ 270.000R$ 2.455/m²
- 05/10/2015AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1992110 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/08/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 160 mil (73%)112 m²R$ 220.000R$ 1.964/m²
- 08/11/2013AP 14Apartamento em condomínio · construído em 19922,43% transferidoSFH · R$ 154 mil (90%)110 m²R$ 170.000—
- 09/09/2013AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1992110 m²R$ 150.000R$ 1.364/m²
- 10/04/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 210 mil (100%)112 m²R$ 210.000R$ 1.875/m²
- 03/12/2012AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 180 mil (90%)110 m²R$ 200.000R$ 1.818/m²
- 19/10/2012AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1992112 m²R$ 122.000R$ 1.089/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.160 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,3 mi
~116 unidades de 110 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 1.452 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
14 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 131 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.248/m² · 4 | R$ 1.180/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.465/m² · 4 | R$ 1.339/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.619/m² · 2 | R$ 1.725/m² · 6 |
| 2014 | R$ 1.964/m² · 1 | R$ 1.927/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.227/m² · 2 | R$ 2.443/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.045/m² · 3 | R$ 2.232/m² · 13 |
| 2017 | R$ 1.830/m² · 1 | R$ 2.528/m² · 9 |
| 2018 | R$ 1.964/m² · 1 | R$ 2.038/m² · 6 |
| 2019 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.446/m² · 12 |
| 2020 | R$ 1.607/m² · 1 | R$ 2.461/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 2.865/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 2.849/m² · 7 |
| 2023 | R$ 1.773/m² · 3 | R$ 2.478/m² · 10 |
| 2024 | R$ 2.297/m² · 6 | R$ 2.490/m² · 12 |
| 2025 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.315/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 3.623/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.248/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.465/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.619/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.964/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.227/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.045/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.830/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.964/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.607/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.773/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.297/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 0/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1440%
- Sem financiamento informado2160%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 40% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 60% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6284%
- Execuções, leilões e retomadas1014%
- Dação, permuta e outros onerosos22,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 84% | R$ 6,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 14% | R$ 877 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,7% | R$ 330 mil |
Calculadora
R$ 327.191R$ 3.596/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Filipe Neri Teixeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 3.758/m² | R$ 782 mil |
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 8.093/m² | R$ 405 mil |
| Nº 25 | Apartamento | 35 | R$ 2.536/m² | R$ 282 mil |
| Nº 72 | Casa | 2 | R$ 5.485/m² | R$ 441 mil |
| Nº 94 | Loja | 1 | R$ 3.318/m² | R$ 627 mil |
| Nº 167 | Casa | 2 | R$ 5.158/m² | R$ 717 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 70 | R$ 3.596/m² | R$ 325 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 8.028/m² | R$ 739 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 4.077/m² | R$ 506 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 8.251/m² | R$ 1,1 mi |