Rua Filipe Neri Teixeira, 25 (Jardim São Luís)

Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.536/m²
Vendas registradas
64
desde 2011
Valor mediano
R$ 282 mil
111 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 250 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.536/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 282 mil (111 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.596/m²
Unidade típica
R$ 327 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 3.848/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 1.818/m²
Financiadas65%
  1. 03/07/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1992111 m²R$ 250.000R$ 2.252/m²
  2. 04/10/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 270 mil (79%)109 m²R$ 340.000R$ 3.119/m²
  3. 12/07/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 220 mil (87%)111 m²R$ 252.000R$ 2.270/m²
  4. 13/06/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 224 mil (80%)109 m²R$ 280.000R$ 2.569/m²
  5. 17/11/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1992111 m²R$ 210.000R$ 1.892/m²
  6. 30/06/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1992111 m²R$ 223.520R$ 2.014/m²
  7. 29/12/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1992111 m²R$ 200.000R$ 1.802/m²
  8. 28/10/2022AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 215 mil (69%)109 m²R$ 310.000R$ 2.844/m²
  9. 25/07/2022AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 240 mil (80%)109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
  10. 12/11/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1992111 m²R$ 205.000R$ 1.847/m²
  11. 11/12/2020AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 219 mil (83%)109 m²R$ 264.000R$ 2.422/m²
  12. 24/09/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1992111 m²R$ 168.000R$ 1.514/m²
  13. 24/07/2020AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 135 mil (48%)109 m²R$ 280.000R$ 2.569/m²
  14. 08/07/2020AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 173 mil (72%)109 m²R$ 240.126R$ 2.203/m²
  15. 09/11/2018AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1992109 m²R$ 187.000R$ 1.716/m²
  16. 04/05/2018AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 161 mil (69%)111 m²R$ 234.500R$ 2.113/m²
  17. 27/02/2018AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 140 mil (67%)109 m²R$ 209.000R$ 1.917/m²
  18. 25/07/2017AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 126 mil (73%)109 m²R$ 171.000R$ 1.569/m²
  19. 13/06/2017AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 170 mil (85%)109 m²R$ 200.000R$ 1.835/m²
  20. 06/12/2016AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1992109 m²R$ 175.000R$ 1.606/m²
  21. 23/11/2016AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 154 mil (77%)109 m²R$ 201.000R$ 1.844/m²
  22. 15/07/2016AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 152 mil (80%)109 m²R$ 190.000R$ 1.743/m²
  23. 27/03/2015AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 238 mil (90%)109 m²R$ 265.000R$ 2.431/m²
  24. 07/10/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 145 mil (78%)111 m²R$ 185.000R$ 1.667/m²
  25. 06/08/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1992111 m²R$ 1R$ 0/m²

Este endereço

Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.158 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,2 mi
~22 unidades de 111 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 283 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
45%
19 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.055/m² · 5R$ 1.180/m² · 9
2012R$ 1.110/m² · 1R$ 1.339/m² · 5
2013R$ 1.102/m² · 6R$ 1.725/m² · 6
2014R$ 1.667/m² · 3R$ 1.927/m² · 3
2015R$ 2.431/m² · 1R$ 2.443/m² · 2
2016R$ 1.743/m² · 3R$ 2.232/m² · 13
2017R$ 1.702/m² · 2R$ 2.528/m² · 9
2018R$ 1.917/m² · 3R$ 2.038/m² · 6
2019—R$ 2.446/m² · 12
2020R$ 2.313/m² · 4R$ 2.461/m² · 12
2021R$ 1.847/m² · 1R$ 2.865/m² · 8
2022R$ 2.752/m² · 3R$ 2.849/m² · 7
2023R$ 1.953/m² · 2R$ 2.478/m² · 10
2024R$ 2.569/m² · 3R$ 2.490/m² · 12
2025R$ 2.252/m² · 1R$ 3.315/m² · 7
2026—R$ 3.623/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas2013201520172020202220242025
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.055/m²
20121 vendas · R$ 1.110/m²
20136 vendas · R$ 1.102/m²
20143 vendas · R$ 1.667/m²
20151 vendas · R$ 2.431/m²
20163 vendas · R$ 1.743/m²
20172 vendas · R$ 1.702/m²
20183 vendas · R$ 1.917/m²
20204 vendas · R$ 2.313/m²
20211 vendas · R$ 1.847/m²
20223 vendas · R$ 2.752/m²
20232 vendas · R$ 1.953/m²
20243 vendas · R$ 2.569/m²
20251 vendas · R$ 2.252/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1945%
  • Sem financiamento informado2355%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1945%R$ 4,1 mi
Sem financiamento informado2355%R$ 2 mi

Calculadora

R$ 327.191R$ 3.596/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Filipe Neri Teixeira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 10Casa1R$ 3.758/m²R$ 782 mil
Nº 11Casa1R$ 8.093/m²R$ 405 mil
Nº 57Apartamento28R$ 2.529/m²R$ 278 mil
Nº 72Casa2R$ 5.485/m²R$ 441 mil
Nº 94Loja1R$ 3.318/m²R$ 627 mil
Nº 167Casa2R$ 5.158/m²R$ 717 mil
Nº 200Apartamento70R$ 3.596/m²R$ 325 mil
Nº 210Casa1R$ 8.028/m²R$ 739 mil
Nº 218Casa1R$ 4.077/m²R$ 506 mil
Nº 273Casa1R$ 8.251/m²R$ 1,1 mi

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