Rua Filipe Neri Teixeira, 200 (Jardim São Luís)
Foram registradas 70 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.596/m²
- Vendas registradas
- 70
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 325 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.596/m²Neste prédio: 70 vendas · mediana R$ 325 mil (91 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.596/m²Unidade típica
R$ 327 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 3.848/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 70
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 2.883/m²
Financiadas70%
- 03/07/2026AP 38 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 320 mil (80%)c/ vaga96 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
- 15/07/2026AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 261 mil (72%)c/ vaga93 m²R$ 365.000R$ 3.925/m²
- 28/07/2026AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga89 m²R$ 310.000R$ 3.483/m²
- 23/06/2026AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 19/06/2026AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 210 mil (74%)c/ vaga89 m²R$ 285.000R$ 3.202/m²
- 06/05/2026AP 117 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 148 mil (36%)c/ vaga89 m²R$ 415.000R$ 4.663/m²
- 15/05/2026AP 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 150 mil (43%)c/ vaga93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 25/05/2026AP 76 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 139 mil (40%)c/ vaga89 m²R$ 345.000R$ 3.876/m²
- 10/04/2026AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga93 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
- 06/04/2026AP 145 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga93 m²R$ 310.000R$ 3.333/m²
- 12/03/2026AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga89 m²R$ 190.000R$ 2.135/m²
- 26/02/2026AP 105 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 130 mil (42%)c/ vaga93 m²R$ 310.000R$ 3.333/m²
- 10/12/2025AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 285 mil (87%)c/ vaga89 m²R$ 330.000R$ 3.708/m²
- 25/11/2025AP 76 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga89 m²R$ 245.000R$ 2.753/m²
- 16/05/2025AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 165 mil (52%)c/ vaga96 m²R$ 315.000R$ 3.281/m²
- 07/04/2025AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 282 mil (80%)c/ vaga93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 07/03/2025AP 156 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga89 m²R$ 295.000R$ 3.315/m²
- 14/01/2025AP 67 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 210 mil (68%)c/ vaga89 m²R$ 310.000R$ 3.483/m²
- 18/11/2024AP 27 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 232 mil (80%)c/ vaga89 m²R$ 290.000R$ 3.258/m²
- 08/08/2024AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 231 mil (70%)c/ vaga96 m²R$ 330.000R$ 3.438/m²
- 28/06/2024AP 96 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 161 mil (60%)c/ vaga89 m²R$ 270.000R$ 3.034/m²
- 30/11/2023AP 106 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 90 mil (30%)c/ vaga89 m²R$ 302.000R$ 3.393/m²
- 24/08/2023AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga93 m²R$ 290.000R$ 3.118/m²
- 09/05/2023AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga89 m²R$ 290.000R$ 3.258/m²
- 04/04/2023AP 04 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga92 m²R$ 230.009R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.855 m²
60 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~4 unidades de 91 m²
Vendas registradas
70
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 205 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
70%
50 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 179 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.180/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 1.339/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.725/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 1.927/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.443/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.581/m² · 7 | R$ 2.232/m² · 13 |
| 2017 | R$ 2.688/m² · 6 | R$ 2.528/m² · 9 |
| 2018 | R$ 2.573/m² · 2 | R$ 2.038/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.473/m² · 11 | R$ 2.446/m² · 12 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 7 | R$ 2.461/m² · 12 |
| 2021 | R$ 2.921/m² · 7 | R$ 2.865/m² · 8 |
| 2022 | R$ 3.073/m² · 4 | R$ 2.849/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.125/m² · 5 | R$ 2.478/m² · 10 |
| 2024 | R$ 3.258/m² · 3 | R$ 2.490/m² · 12 |
| 2025 | R$ 3.399/m² · 6 | R$ 3.315/m² · 7 |
| 2026 | R$ 3.623/m² · 12 | R$ 3.623/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.573/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.921/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.073/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.258/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.399/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 3.623/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.394/m² – R$ 2.497/m² | 0 |
| R$ 2.497/m² – R$ 2.600/m² | 0 |
| R$ 2.600/m² – R$ 2.703/m² | 0 |
| R$ 2.703/m² – R$ 2.806/m² | 1 |
| R$ 2.806/m² – R$ 2.909/m² | 0 |
| R$ 2.909/m² – R$ 3.012/m² | 0 |
| R$ 3.012/m² – R$ 3.115/m² | 1 |
| R$ 3.115/m² – R$ 3.218/m² | 1 |
| R$ 3.218/m² – R$ 3.321/m² | 3 |
| R$ 3.321/m² – R$ 3.424/m² | 3 |
| R$ 3.424/m² – R$ 3.527/m² | 4 |
| R$ 3.527/m² – R$ 3.630/m² | 0 |
| R$ 3.630/m² – R$ 3.733/m² | 1 |
| R$ 3.733/m² – R$ 3.836/m² | 3 |
| R$ 3.836/m² – R$ 3.939/m² | 2 |
| R$ 3.939/m² – R$ 4.042/m² | 0 |
| R$ 4.042/m² – R$ 4.145/m² | 0 |
| R$ 4.145/m² – R$ 4.248/m² | 1 |
| R$ 4.248/m² – R$ 4.351/m² | 0 |
| R$ 4.351/m² – R$ 4.454/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4563%
- Minha Casa Minha Vida34,2%
- Consórcio11,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,4%
- Sem financiamento informado2130%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 45 | 63% | R$ 11,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 4,2% | R$ 1 mi |
| Consórcio | 1 | 1,4% | R$ 330 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,4% | R$ 415 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 30% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7197%
- Cessões de direitos11,4%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 71 | 97% | R$ 18,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 103 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 239 mil |
Calculadora
R$ 327.191R$ 3.596/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Filipe Neri Teixeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 8.093/m² | R$ 405 mil |
| Nº 25 | Apartamento | 35 | R$ 2.536/m² | R$ 282 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 28 | R$ 2.529/m² | R$ 278 mil |
| Nº 72 | Casa | 2 | R$ 5.485/m² | R$ 441 mil |
| Nº 94 | Loja | 1 | R$ 3.318/m² | R$ 627 mil |
| Nº 167 | Casa | 2 | R$ 5.158/m² | R$ 717 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 8.028/m² | R$ 739 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 4.077/m² | R$ 506 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 8.251/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 5.295/m² | R$ 678 mil |