Avenida Guido Caloi, 1002 (Jardim São Luís)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (prédio inteiro, R$ 356 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, comercial vertical · padrão d.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 5.748/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 107,8 mi
- 18762 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 356 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 5.748/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 107,8 mi (18.762 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.615/m²Unidade típica
R$ 572 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.076/m² – R$ 5.938/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 356 mil
Maior valorR$ 103,6 mi
Mediana da listaR$ 5.524/m²
Financiadas100%
- 05/08/2026P S AMARO C 1208Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20130,13% transferidoMCMV · R$ 280 mil (79%)18.762 m²R$ 356.227—
- 26/08/2026P S AMARO C 905Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20130,13% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)18.762 m²R$ 350.000—
- 06/08/2026P S AMARO TA 1106Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20130,13% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)18.762 m²R$ 350.000—
- 24/08/2026P S AMARO TC 1109Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20130,12% transferidoSFH · R$ 262 mil (79%)18.762 m²R$ 333.102—
- 18/08/2026P S AMARO TA 1403Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20130,12% transferidoSFH · R$ 245 mil (79%)18.762 m²R$ 309.039—
- 18/08/2026P S AMARO TC AP704Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20130,12% transferidoSFH · R$ 246 mil (80%)18.762 m²R$ 307.390—
- 13/08/2026P S AMARO D 1004Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20130,1% transferidoMCMV · R$ 232 mil (76%)18.762 m²R$ 305.594—
- 25/08/2026P S AMARO TB 410Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20130,12% transferidoSFH · R$ 210 mil (76%)18.762 m²R$ 275.572—
- 19/08/2026P S AMARO A 1604Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20130,12% transferidoMCMV · R$ 202 mil (73%)18.762 m²R$ 275.000—
- 25/08/2026P S AMARO TA AP203Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20130,01% transferidoMCMV · R$ 201 mil (74%)18.762 m²R$ 272.345—
- 21/08/2026P S AMARO TC AP509Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20130,12% transferidoSFH · R$ 211 mil (79%)18.762 m²R$ 266.885—
- 07/07/2026P S AMARO TA 1512Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20130,13% transferidoSFH · R$ 311 mil (79%)18.762 m²R$ 392.513—
- 17/07/2026PS AMARO TC AP1405Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20130,01% transferidoMCMV · R$ 288 mil (79%)18.762 m²R$ 364.218—
- 20/07/2026P S AMARO C 908Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20130,13% transferidoMCMV · R$ 271 mil (76%)18.762 m²R$ 356.066—
- 10/07/2026P S AMARO B 1002Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20130,13% transferidoMCMV · R$ 280 mil (79%)18.762 m²R$ 353.221—
- 17/07/2026P S AMARO TB AP708Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20130,13% transferidoSFH · R$ 280 mil (79%)18.762 m²R$ 353.004—
- 28/07/2026P S AMARO A AP 811Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20130,13% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)18.762 m²R$ 350.268—
- 31/07/2026P S AMARO A 906Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20130,13% transferidoMCMV · R$ 277 mil (79%)18.762 m²R$ 350.218—
- 07/07/2026P S AMARO TB AP811Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20130,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)18.762 m²R$ 350.000—
- 14/07/2026P S AMARO TB 1308Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20130,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)18.762 m²R$ 350.000—
- 13/07/2026P S AMARO TB 906Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20130,13% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)18.762 m²R$ 350.000—
- 08/07/2026P S AMARO B 1609Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20130,12% transferidoMCMV · R$ 265 mil (79%)18.762 m²R$ 333.530—
- 08/07/2026P S AMARO TC 1210Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20130,12% transferidoSFH · R$ 265 mil (79%)18.762 m²R$ 333.497—
- 17/07/2026P S AMARO C 1103Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20130,12% transferidoMCMV · R$ 261 mil (78%)18.762 m²R$ 333.441—
- 08/07/2026P S AMARO TA AP 9Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20130,01% transferidoSFH · R$ 258 mil (79%)18.762 m²R$ 324.661—
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
19.383 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
1 unidade de 1.500 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
217 de 218 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
32%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 5.524/m² · 1 | R$ 5.524/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14767%
- Minha Casa Minha Vida7032%
- Sem financiamento informado10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 147 | 67% | R$ 45,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 70 | 32% | R$ 21,8 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 0,5% | R$ 103,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21899%
- Cessões de direitos10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 218 | 99% | R$ 171,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 81,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,5% | R$ 67,4 mi |
Calculadora
R$ 572.253R$ 4.615/m² · curva bairro