Rua Veneza (Jardim Paulista)
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Veneza, no Jardim Paulista, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.626/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 896, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.626/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 52
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~137 m²
Preço mediano · Casa
R$ 21.641/m²6 vendas · mediana R$ 5,6 mi (285 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 6,2 mi
~285 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.196/m² – R$ 26.814/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 47
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 6,6 mi
Maior valorR$ 32 mi
Mediana da listaR$ 10.820/m²
Financiadas0%
- 30/06/2026Rua Veneza, 896CasaResidência · construído em 1959270 m²R$ 6.600.000R$ 24.444/m²
- 14/01/2026Rua Veneza, 287CasaResidência · construído em 1960441 m²R$ 5.280.000R$ 11.973/m²
- 22/08/2025Rua Veneza, 564CasaResidência · construído em 1960205 m²R$ 5.320.000R$ 25.951/m²
- 06/12/2024Rua Veneza, 248CasaResidência · construído em 1962300 m²R$ 7.219.333R$ 24.064/m²
- 19/11/2024Rua Veneza, 786CasaResidência · construído em 197133,33% transferido302 m²R$ 1.500.000—
- 03/09/2024Rua Veneza, 786CasaResidência · construído em 1971302 m²R$ 4.800.000R$ 15.894/m²
- 19/03/2024Rua Veneza, 214CasaResidência · construído em 1954200 m²R$ 2.500.000R$ 12.500/m²
- 06/10/2023Rua Veneza, 819E 837Residência · construído em 197050% transferido280 m²R$ 1.818.100—
- 06/10/2023Rua Veneza, 819E 837Residência · construído em 197050% transferido280 m²R$ 1.818.100—
- 05/01/2023Rua Veneza, 719CasaResidência · construído em 1985335 m²R$ 3.350.000R$ 10.000/m²
- 27/08/2021Rua Veneza, 896CasaResidência · construído em 1959270 m²R$ 5.275.000R$ 19.537/m²
- 15/06/2021Rua Veneza, 597CasaResidência · construído em 20151.203 m²R$ 32.010.000R$ 26.608/m²
- 21/06/2021Rua Veneza, 598CasaResidência · construído em 1989260 m²R$ 8.200.000R$ 31.538/m²
- 18/11/2020Rua Veneza, 115CasaResidência · construído em 2018739 m²R$ 14.500.000R$ 19.621/m²
- 05/10/2020Rua Veneza, 343CasaResidência · construído em 1973266 m²R$ 5.050.000R$ 18.985/m²
- 31/08/2020Rua Veneza, 527CasaResidência · construído em 1970220 m²R$ 2.400.000R$ 10.909/m²
- 31/07/2020Rua Veneza, 57CasaResidência · construído em 1944220 m²R$ 2.200.000R$ 10.000/m²
- 20/12/2019Rua Veneza, 878CasaResidência · construído em 1960295 m²R$ 3.290.000R$ 11.153/m²
- 30/10/2019Rua Veneza, 115CasaResidência · construído em 201860% transferido739 m²R$ 5.600.000—
- 17/10/2019Rua Veneza, 228CasaResidência · construído em 1958230 m²R$ 1.395.000R$ 6.065/m²
- 04/10/2018Rua Veneza, 815CasaResidência · construído em 1970340 m²R$ 2.055.780R$ 6.046/m²
- 03/05/2018Rua Veneza, 150CasaResidência · construído em 1983335 m²R$ 2.320.000R$ 6.925/m²
- 22/03/2018Rua Veneza, 319CasaResidência · construído em 1963354 m²R$ 1.700.000R$ 4.802/m²
- 18/08/2017Rua Veneza, 819E 837Residência · construído em 197050% transferido280 m²R$ 800.000—
- 27/12/2016Rua Veneza, 896CasaResidência · construído em 1959270 m²R$ 3.200.000R$ 11.852/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 46 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.125/m² · 5 | R$ 5.779/m² · 78 |
| 2012 | R$ 10.732/m² · 3 | R$ 6.250/m² · 87 |
| 2013 | R$ 4.452/m² · 3 | R$ 6.600/m² · 57 |
| 2014 | R$ 5.185/m² · 1 | R$ 10.066/m² · 58 |
| 2015 | R$ 10.664/m² · 2 | R$ 9.384/m² · 40 |
| 2016 | R$ 11.852/m² · 3 | R$ 8.170/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 8.991/m² · 54 |
| 2018 | R$ 6.046/m² · 3 | R$ 11.400/m² · 53 |
| 2019 | R$ 8.609/m² · 2 | R$ 12.187/m² · 80 |
| 2020 | R$ 14.947/m² · 4 | R$ 12.762/m² · 94 |
| 2021 | R$ 26.608/m² · 3 | R$ 16.003/m² · 136 |
| 2022 | — | R$ 18.116/m² · 94 |
| 2023 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 17.174/m² · 69 |
| 2024 | R$ 15.894/m² · 3 | R$ 19.533/m² · 97 |
| 2025 | R$ 25.951/m² · 1 | R$ 19.802/m² · 113 |
| 2026 | R$ 18.209/m² · 2 | R$ 20.903/m² · 68 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 10.732/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.452/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.185/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 10.664/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 11.852/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 6.046/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 8.609/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 14.947/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 26.608/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 15.894/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 25.951/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 18.209/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692141%
- Anos 701325%
- Anos 8047,8%
- Anos 9012%
- 2000–200923,9%
- 2010 em diante1020%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 21 | 41% | R$ 62,1 mi |
| Anos 70 | 13 | 25% | R$ 29,9 mi |
| Anos 80 | 4 | 7,8% | R$ 17,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 2% | R$ 4,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 3,9% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 10 | 20% | R$ 61,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4688%
- Cessões de direitos11,9%
- Execuções, leilões e retomadas35,8%
- Operações societárias11,9%
- Partilhas e divisões11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 88% | R$ 173,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 250 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,8% | R$ 4,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,9% | R$ 1 |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,9% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4994%
- Comercial horizontal23,8%
- Terreno11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 49 | 94% | R$ 175,3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 3,8% | R$ 799 mil |
| Terreno | 1 | 1,9% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 6.167.599R$ 21.641/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Veneza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 14.806/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 24.021/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 115 | Casa | 3 | R$ 7.455/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 14.241/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 11.304/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 9.583/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 239 | Terreno | 1 | R$ 5.898/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 12.353/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 8.139/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 343 | Casa | 2 | R$ 24.730/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 8.655/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 413 | Casa | 3 | R$ 27.689/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 16.152/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 564 | Casa | 2 | R$ 26.910/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 597 | Casa | 1 | R$ 36.190/m² | R$ 43,5 mi |
| Nº 598 | Casa | 2 | R$ 38.922/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 692 | Casa | 1 | R$ 13.326/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 719 | Casa | 1 | R$ 12.054/m² | R$ 4 mi |
| Nº 722 | Casa | 1 | R$ 6.475/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 802 | Casa | 1 | R$ 4.623/m² | R$ 2 mi |
| Nº 815 | Casa | 1 | R$ 9.948/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 878 | Casa | 1 | R$ 17.621/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 879 | Casa | 1 | R$ 10.433/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 896 | Casa | 4 | R$ 22.821/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 912 | Loja | 1 | R$ 23.900/m² | R$ 5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Veneza
Quanto custa o metro quadrado na Rua Veneza?
A Rua Veneza teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.626/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Veneza?
Um apartamento típico de 137 m² na Rua Veneza vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Veneza?
É o nº 896, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Veneza?
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Veneza, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.