Rua Veneza, 896 (Jardim Paulista)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 6,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 22.809/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,2 mi
- 270 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 6,6 mi
Preço mediano · Casa
R$ 22.809/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 6,2 mi (270 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 21.637/m²Unidade típica
R$ 6,2 mi
~285 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.187/m² – R$ 26.811/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 6,6 mi
Maior valorR$ 6,6 mi
Mediana da listaR$ 15.694/m²
Financiadas—
- 30/06/2026CasaResidência · construído em 1959270 m²R$ 6.600.000R$ 24.444/m²
- 27/08/2021CasaResidência · construído em 1959270 m²R$ 5.275.000R$ 19.537/m²
- 27/12/2016CasaResidência · construído em 1959270 m²R$ 3.200.000R$ 11.852/m²
- 22/09/2014CasaResidência · construído em 1959270 m²R$ 1.400.000R$ 5.185/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,2 mi
1 unidade de 270 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 149 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.125/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 10.732/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 4.452/m² · 3 |
| 2014 | R$ 5.185/m² · 1 | R$ 5.185/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 10.664/m² · 2 |
| 2016 | R$ 11.852/m² · 1 | R$ 11.852/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 6.046/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 8.609/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 14.947/m² · 4 |
| 2021 | R$ 19.537/m² · 1 | R$ 26.608/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 10.000/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 15.894/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 25.951/m² · 1 |
| 2026 | R$ 24.444/m² · 1 | R$ 18.209/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.185/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 11.852/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 19.537/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 24.444/m² |
Calculadora
R$ 6.166.468R$ 21.637/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Veneza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 597 | Casa | 1 | R$ 36.170/m² | R$ 43,5 mi |
| Nº 598 | Casa | 2 | R$ 38.906/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 692 | Casa | 1 | R$ 13.325/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 719 | Casa | 1 | R$ 12.052/m² | R$ 4 mi |
| Nº 722 | Casa | 1 | R$ 6.471/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 802 | Casa | 1 | R$ 4.622/m² | R$ 2 mi |
| Nº 815 | Casa | 1 | R$ 9.937/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 878 | Casa | 1 | R$ 17.621/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 879 | Casa | 1 | R$ 10.430/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 912 | Loja | 1 | R$ 23.912/m² | R$ 5 mi |