Rua Queluz, 98 (Jardim Paulista)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 6,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.005/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,5 mi
- 456 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 6,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.005/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 5,5 mi (456 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.980/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.279/m² – R$ 12.644/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 6,2 mi
Maior valorR$ 6,2 mi
Mediana da listaR$ 8.015/m²
Financiadas14%
- 09/09/2025AP 71 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003Consórcio · R$ 5,7 mi (92%)c/ vaga456 m²R$ 6.200.000R$ 13.596/m²
- 24/03/2025AP 41 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga456 m²R$ 4.300.000R$ 9.430/m²
- 22/03/2021AP 61 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga456 m²R$ 4.300.000R$ 9.430/m²
- 30/08/2019AP 101 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga456 m²R$ 1.003.610R$ 2.201/m²
- 17/09/2018AP 21 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga456 m²R$ 3.310.000R$ 7.259/m²
- 26/05/2017AP 31 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga456 m²R$ 3.850.000R$ 8.443/m²
- 23/12/2015AP 161 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga456 m²R$ 3.460.000R$ 7.588/m²
- 22/08/2013AP 41 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga456 m²R$ 3.030.000R$ 6.645/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.105 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 164,2 mi
~30 unidades de 456 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 801 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 5,7 mi
92% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.960/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 4.851/m² · 5 |
| 2013 | R$ 6.645/m² · 1 | R$ 7.283/m² · 2 |
| 2015 | R$ 7.588/m² · 1 | R$ 6.467/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.579/m² · 1 |
| 2017 | R$ 8.443/m² · 1 | R$ 7.426/m² · 3 |
| 2018 | R$ 7.259/m² · 1 | R$ 7.522/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.201/m² · 1 | R$ 7.178/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 7.434/m² · 3 |
| 2021 | R$ 9.430/m² · 1 | R$ 7.959/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 8.639/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 9.173/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 8.844/m² · 7 |
| 2025 | R$ 11.513/m² · 2 | R$ 9.430/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 11.881/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.645/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.588/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 8.443/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.259/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.201/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.430/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 11.513/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 6,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 20,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Partilhas e divisões220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 29,5 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 20% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 1.210.000R$ 11.980/m² · curva logradouro