Rua Queluz, 85 (Jardim Paulista)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.300/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,3 mi
- 475 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.300/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 3,3 mi (475 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.980/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.279/m² – R$ 12.644/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 4.667/m²
Financiadas0%
- 10/03/2025AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1978475 m²R$ 3.000.000R$ 6.316/m²
- 18/06/2021AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1978475 m²R$ 2.256.000R$ 4.749/m²
- 13/04/2017AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1978475 m²R$ 2.216.752R$ 4.667/m²
- 05/12/2016AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1978475 m²R$ 1.700.000R$ 3.579/m²
- 27/03/2015AP 6Apartamento em condomínio · construído em 197850% transferido475 m²R$ 1.175.000—
- 10/01/2011AP 9Apartamento em condomínio · construído em 1978775 m²R$ 1.700.000R$ 2.194/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,6 mi
~6 unidades de 475 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 275 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.194/m² · 1 | R$ 3.960/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 4.851/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 7.283/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 6.467/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.579/m² · 1 | R$ 3.579/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 7.426/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 7.522/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 7.178/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 7.434/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.749/m² · 1 | R$ 7.959/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 8.639/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 9.173/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 8.844/m² · 7 |
| 2025 | R$ 6.316/m² · 1 | R$ 9.430/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 11.881/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.194/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.579/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.749/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.316/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Execuções, leilões e retomadas113%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 12 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 1.210.000R$ 11.980/m² · curva logradouro