Rua Queluz, 70 (Jardim Paulista)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.980/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 101 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.980/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 1,2 mi (101 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.980/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.279/m² – R$ 12.644/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 7.153/m²
Financiadas29%
- 23/06/2026APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1972101 m²R$ 1.200.000R$ 11.881/m²
- 03/03/2026APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 800 mil (84%)101 m²R$ 956.522R$ 9.471/m²
- 27/02/2026APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197283 m²R$ 1.190.000R$ 14.337/m²
- 25/11/2025APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1972101 m²R$ 1.220.000R$ 12.079/m²
- 25/06/2025APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1972101 m²R$ 685.000R$ 6.782/m²
- 14/05/2025APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1972101 m²R$ 680.000R$ 6.733/m²
- 24/05/2024APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1972101 m²R$ 800.000R$ 7.921/m²
- 18/03/2024APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 590 mil (82%)101 m²R$ 720.000R$ 7.129/m²
- 24/05/2021APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 661 mil (74%)83 m²R$ 896.210R$ 10.798/m²
- 12/02/2021AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 490 mil (72%)101 m²R$ 679.571R$ 6.728/m²
- 16/04/2020APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1972101 m²R$ 619.392R$ 6.133/m²
- 03/03/2020APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197283 m²R$ 617.000R$ 7.434/m²
- 02/05/2019APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 440 mil (54%)101 m²R$ 812.075R$ 8.040/m²
- 21/01/2019APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1972101 m²R$ 725.000R$ 7.178/m²
- 17/10/2018APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido101 m²R$ 170.000—
- 04/05/2017APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1972101 m²R$ 750.000R$ 7.426/m²
- 23/01/2015APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1972101 m²R$ 540.000R$ 5.347/m²
- 14/10/2013APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1972101 m²R$ 800.000R$ 7.921/m²
- 04/12/2012APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1972101 m²R$ 650.000R$ 6.436/m²
- 05/09/2012APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1972101 m²R$ 490.000R$ 4.851/m²
- 28/02/2012APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1972101 m²R$ 200.000R$ 1.980/m²
- 06/10/2011APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1972101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²
- 11/07/2011APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1972101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
662 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,2 mi
~32 unidades de 101 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 365 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
5 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 590 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.208/m² · 2 | R$ 3.960/m² · 3 |
| 2012 | R$ 4.851/m² · 3 | R$ 4.851/m² · 5 |
| 2013 | R$ 7.921/m² · 1 | R$ 7.283/m² · 2 |
| 2015 | R$ 5.347/m² · 1 | R$ 6.467/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.579/m² · 1 |
| 2017 | R$ 7.426/m² · 1 | R$ 7.426/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 7.522/m² · 2 |
| 2019 | R$ 7.609/m² · 2 | R$ 7.178/m² · 3 |
| 2020 | R$ 6.783/m² · 2 | R$ 7.434/m² · 3 |
| 2021 | R$ 8.763/m² · 2 | R$ 7.959/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 8.639/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 9.173/m² · 1 |
| 2024 | R$ 7.525/m² · 2 | R$ 8.844/m² · 7 |
| 2025 | R$ 6.782/m² · 3 | R$ 9.430/m² · 7 |
| 2026 | R$ 11.881/m² · 3 | R$ 11.881/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 4.208/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.851/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 7.921/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.347/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.426/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 7.609/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.783/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 8.763/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.525/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.782/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 11.881/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)519%
- Sem financiamento informado2281%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 19% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 81% | R$ 9,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3890%
- Operações societárias24,8%
- Dação, permuta e outros onerosos24,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 90% | R$ 17,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 4,8% | R$ 70 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,8% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 1.210.000R$ 11.980/m² · curva logradouro