Rua Presidente Prudente, 38 (Jardim Paulista)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.078/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 856 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.078/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 856 mil (124 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.707/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.718/m² – R$ 9.414/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.541/m²
Financiadas25%
- 09/12/2025AP 102 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga148 m²R$ 700.000R$ 4.730/m²
- 20/01/2025APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1974100 m²R$ 730.000R$ 7.300/m²
- 20/12/2024APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1974100 m²R$ 1.150.000R$ 11.500/m²
- 31/10/2024AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 656 mil (80%)c/ vaga148 m²R$ 820.000R$ 5.541/m²
- 28/07/2023AP 112 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 197478,29% transferidoc/ vaga148 m²R$ 1.143.000—
- 28/07/2023AP 112 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 197421,71% transferidoc/ vaga148 m²R$ 194.936—
- 25/03/2021AP 122 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 340 mil (40%)148 m²R$ 840.000R$ 5.676/m²
- 14/10/2020APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974100 m²R$ 690.000R$ 6.900/m²
- 18/08/2020APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 450 mil (75%)116 m²R$ 600.000R$ 5.172/m²
- 11/09/2019APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1974100 m²R$ 615.000R$ 6.150/m²
- 20/07/2018AP 112 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1974148 m²R$ 840.000R$ 5.676/m²
- 26/12/2015APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1974100 m²R$ 61.400R$ 614/m²
- 11/12/2013AP 112 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1974148 m²R$ 564.000R$ 3.811/m²
- 16/07/2013APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1974100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 09/02/2012AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1974116 m²R$ 600.000R$ 5.172/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
525 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,1 mi
~20 unidades de 124 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 225 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.994/m² · 2 |
| 2012 | R$ 5.172/m² · 1 | R$ 5.827/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.905/m² · 2 | R$ 3.905/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 8.025/m² · 1 |
| 2015 | R$ 614/m² · 1 | R$ 6.906/m² · 3 |
| 2018 | R$ 5.676/m² · 1 | R$ 5.676/m² · 1 |
| 2019 | R$ 6.150/m² · 1 | R$ 8.419/m² · 2 |
| 2020 | R$ 6.036/m² · 2 | R$ 6.900/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.676/m² · 1 | R$ 8.934/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 9.465/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 11.980/m² · 3 |
| 2024 | R$ 8.520/m² · 2 | R$ 9.065/m² · 4 |
| 2025 | R$ 6.015/m² · 2 | R$ 6.015/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 9.414/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.172/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.905/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 614/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.676/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.150/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.036/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.676/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.520/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.015/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 10 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 247 mil |
Calculadora
R$ 1.053.000R$ 6.707/m² · curva logradouro