Rua Presidente Prudente (Jardim Paulista)

A Prefeitura registrou 64 compras e vendas na Rua Presidente Prudente, no Jardim Paulista, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.707/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 38, com 12 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.707/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
64
15 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
4
Imóvel típico
R$ 1,1 mi
~157 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.707/m²3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (157 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.718/m² – R$ 9.414/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 55

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 5,9 mi
Mediana da listaR$ 6.668/m²
Financiadas16%
  1. 15/06/2026Rua Presidente Prudente, 55AP 61 BOX 8Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga198 m²R$ 2.400.000R$ 12.121/m²
  2. 30/04/2026Rua Presidente Prudente, 55AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 481 mil (46%)157 m²R$ 1.053.000R$ 6.707/m²
  3. 09/12/2025Rua Presidente Prudente, 38AP 102 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga148 m²R$ 700.000R$ 4.730/m²
  4. 18/11/2025Rua Presidente Prudente, 62APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 197212,18% transferido404 m²R$ 42.718—
  5. 20/01/2025Rua Presidente Prudente, 38APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1974100 m²R$ 730.000R$ 7.300/m²
  6. 20/12/2024Rua Presidente Prudente, 38APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1974100 m²R$ 1.150.000R$ 11.500/m²
  7. 31/10/2024Rua Presidente Prudente, 38AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 656 mil (80%)c/ vaga148 m²R$ 820.000R$ 5.541/m²
  8. 11/10/2024Rua Presidente Prudente, 62APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 19725,8% transferido404 m²R$ 119.385—
  9. 16/09/2024Rua Presidente Prudente, 55AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1971166 m²R$ 1.940.000R$ 11.687/m²
  10. 31/05/2024Rua Presidente Prudente, 55AP 62 GR 20Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 700 mil (58%)181 m²R$ 1.200.000R$ 6.630/m²
  11. 30/03/2024Rua Presidente Prudente, 55AP 62 GR 20Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido181 m²R$ 500.000—
  12. 25/09/2023Rua Presidente Prudente, 62APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1972404 m²R$ 4.840.000R$ 11.980/m²
  13. 28/07/2023Rua Presidente Prudente, 38AP 112 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 197478,29% transferidoc/ vaga148 m²R$ 1.143.000—
  14. 28/07/2023Rua Presidente Prudente, 38AP 112 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 197421,71% transferidoc/ vaga148 m²R$ 194.936—
  15. 17/02/2023Rua Presidente Prudente, 62APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1972404 m²R$ 5.900.000R$ 14.604/m²
  16. 10/01/2023Rua Presidente Prudente, 62AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1972404 m²R$ 4.000.000R$ 9.901/m²
  17. 11/10/2022Rua Presidente Prudente, 62AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1972404 m²R$ 4.300.000R$ 10.644/m²
  18. 04/08/2022Rua Presidente Prudente, 55APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1971181 m²R$ 1.500.000R$ 8.287/m²
  19. 20/08/2021Rua Presidente Prudente, 92AP 11 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga324 m²R$ 3.950.000R$ 12.191/m²
  20. 25/03/2021Rua Presidente Prudente, 38AP 122 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 340 mil (40%)148 m²R$ 840.000R$ 5.676/m²
  21. 13/11/2020Rua Presidente Prudente, 55AP42 E BOX 2Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga181 m²R$ 1.650.000R$ 9.116/m²
  22. 14/10/2020Rua Presidente Prudente, 38APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974100 m²R$ 690.000R$ 6.900/m²
  23. 18/08/2020Rua Presidente Prudente, 38APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 450 mil (75%)116 m²R$ 600.000R$ 5.172/m²
  24. 01/10/2019Rua Presidente Prudente, 92AP 181 E 4Apartamento em condomínio · construído em 2008393 m²R$ 4.200.000R$ 10.687/m²
  25. 11/09/2019Rua Presidente Prudente, 38APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1974100 m²R$ 615.000R$ 6.150/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
5 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 481 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaJardim Paulista
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
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PeríodoEsta ruaJardim Paulista
2011R$ 5.994/m² · 2R$ 3.226/m² · 1475
2012R$ 5.827/m² · 2R$ 4.147/m² · 1356
2013R$ 3.905/m² · 4R$ 4.834/m² · 1320
2014R$ 8.025/m² · 1R$ 5.333/m² · 1050
2015R$ 6.906/m² · 3R$ 5.415/m² · 1001
2016—R$ 5.584/m² · 904
2017—R$ 5.789/m² · 1017
2018R$ 5.676/m² · 1R$ 5.924/m² · 1087
2019R$ 8.419/m² · 2R$ 6.197/m² · 1354
2020R$ 6.900/m² · 3R$ 6.464/m² · 1296
2021R$ 8.934/m² · 2R$ 6.932/m² · 1874
2022R$ 9.465/m² · 2R$ 7.746/m² · 1677
2023R$ 11.980/m² · 3R$ 7.907/m² · 1575
2024R$ 9.065/m² · 4R$ 8.271/m² · 1971
2025R$ 6.015/m² · 2R$ 8.408/m² · 2022
2026R$ 9.414/m² · 2R$ 8.719/m² · 1373

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02420114 vendas2013201520192021202320252026
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20112 vendas · R$ 5.994/m²
20122 vendas · R$ 5.827/m²
20134 vendas · R$ 3.905/m²
20141 vendas · R$ 8.025/m²
20153 vendas · R$ 6.906/m²
20181 vendas · R$ 5.676/m²
20192 vendas · R$ 8.419/m²
20203 vendas · R$ 6.900/m²
20212 vendas · R$ 8.934/m²
20222 vendas · R$ 9.465/m²
20233 vendas · R$ 11.980/m²
20244 vendas · R$ 9.065/m²
20252 vendas · R$ 6.015/m²
20262 vendas · R$ 9.414/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 705182%
  • 2000–20091118%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 705182%R$ 51,2 mi
2000–20091118%R$ 21,7 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)411%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,8%
  • Sem financiamento informado3186%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)411%R$ 3,5 mi
SFI, carteira hipotecária e outros12,8%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado3186%R$ 55,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5078%
  • Execuções, leilões e retomadas34,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos1117%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5078%R$ 71,2 mi
Execuções, leilões e retomadas34,7%R$ 737 mil
Dação, permuta e outros onerosos1117%R$ 6,4 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical5688%
  • Residencial horizontal69,4%
  • Terreno23,1%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical5688%R$ 71,4 mi
Residencial horizontal69,4%R$ 1,4 mi
Terreno23,1%R$ 5,5 mi

Calculadora

R$ 1.053.000R$ 6.707/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Presidente Prudente

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 38Apartamento12R$ 7.078/m²R$ 856 mil
Nº 55Apartamento10R$ 9.965/m²R$ 1,8 mi
Nº 62Apartamento5R$ 13.712/m²R$ 5,5 mi
Nº 92Apartamento6R$ 15.039/m²R$ 4,9 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Presidente Prudente

Quanto custa o metro quadrado na Rua Presidente Prudente?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Presidente Prudente é de R$ 6.707/m², 22% abaixo da mediana do Jardim Paulista (R$ 8.626/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Presidente Prudente?

Um apartamento típico de 157 m² na Rua Presidente Prudente vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Presidente Prudente?

É o nº 38, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Presidente Prudente?

A Prefeitura registrou 64 compras e vendas na Rua Presidente Prudente, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.

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