Rua Ouro Branco (Jardim Paulista)
A Prefeitura registrou 380 compras e vendas na Rua Ouro Branco, no Jardim Paulista, desde 2011 (73 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.447/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 129, com 63 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.447/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 380
- 73 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 583 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.447/m²12 vendas · mediana R$ 795 mil (91 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 583 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.924/m² – R$ 7.347/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 224
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 6.612/m²
Financiadas17%
- 26/08/2026Rua Ouro Branco, 129AP 808 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga77 m²R$ 510.000R$ 6.623/m²
- 06/07/2026Rua Ouro Branco, 129AP 508 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga77 m²R$ 410.000R$ 5.325/m²
- 03/06/2026Rua Ouro Branco, 161AP 9 TERREOApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 800 mil (73%)128 m²R$ 1.100.000R$ 8.594/m²
- 30/06/2026Rua Ouro Branco, 101APT 61Apartamento em condomínio · construído em 1991179 m²R$ 992.148R$ 5.543/m²
- 24/06/2026Rua Ouro Branco, 129AP 107 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga77 m²R$ 598.000R$ 7.766/m²
- 16/03/2026Rua Ouro Branco, 161AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 500 mil (50%)104 m²R$ 1.000.000R$ 9.615/m²
- 12/03/2026Rua Ouro Branco, 129AP 306 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga76 m²R$ 500.000R$ 6.579/m²
- 04/03/2026Rua Ouro Branco, 129AP 603 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga77 m²R$ 440.000R$ 5.714/m²
- 11/02/2026Rua Ouro Branco, 129AP 605 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 251 mil (52%)c/ vaga76 m²R$ 480.000R$ 6.316/m²
- 23/12/2025Rua Ouro Branco, 75A31-M96643AM96645Apartamento em condomínio · construído em 1987367 m²R$ 2.300.000R$ 6.267/m²
- 04/12/2025Rua Ouro Branco, 75AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFI · R$ 1,5 mi (70%)c/ vaga367 m²R$ 2.200.000R$ 5.995/m²
- 17/12/2025Rua Ouro Branco, 101APT 62Apartamento em condomínio · construído em 1991179 m²R$ 1.290.000R$ 7.207/m²
- 09/09/2025Rua Ouro Branco, 101AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1991179 m²R$ 1.000.000R$ 5.587/m²
- 02/06/2025Rua Ouro Branco, 129AP 402 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga82 m²R$ 560.000R$ 6.829/m²
- 16/04/2025Rua Ouro Branco, 101AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1991173 m²R$ 800.000R$ 4.624/m²
- 10/04/2025Rua Ouro Branco, 129AP 408 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga77 m²R$ 559.000R$ 7.260/m²
- 16/04/2025Rua Ouro Branco, 129AP 309 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga82 m²R$ 530.000R$ 6.463/m²
- 10/03/2025Rua Ouro Branco, 54AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1985121 m²R$ 800.000R$ 6.612/m²
- 21/01/2025Rua Ouro Branco, 101AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1991179 m²R$ 1.145.800R$ 6.401/m²
- 10/01/2025Rua Ouro Branco, 124AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1988115 m²R$ 1.005.000R$ 8.739/m²
- 24/01/2025Rua Ouro Branco, 161AP 20Apartamento em condomínio · construído em 200894 m²R$ 800.000R$ 8.511/m²
- 24/01/2025Rua Ouro Branco, 161AP 20Apartamento em condomínio · construído em 200894 m²R$ 191.939R$ 2.042/m²
- 31/01/2025Rua Ouro Branco, 129AP 806 E VGApartamento em condomínio · construído em 198850% transferidoc/ vaga76 m²R$ 120.000—
- 02/12/2024Rua Ouro Branco, 129AP 509 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 360 mil (64%)c/ vaga82 m²R$ 560.000R$ 6.829/m²
- 16/12/2024Rua Ouro Branco, 129AP.207 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga77 m²R$ 503.000R$ 6.532/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
35 de 335 compras
Financiado mediano
R$ 368 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
45
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.630/m² · 20 | R$ 3.226/m² · 1475 |
| 2012 | R$ 3.336/m² · 18 | R$ 4.147/m² · 1356 |
| 2013 | R$ 4.342/m² · 13 | R$ 4.834/m² · 1320 |
| 2014 | R$ 5.195/m² · 11 | R$ 5.333/m² · 1050 |
| 2015 | R$ 5.921/m² · 9 | R$ 5.415/m² · 1001 |
| 2016 | R$ 5.850/m² · 8 | R$ 5.584/m² · 904 |
| 2017 | R$ 5.122/m² · 7 | R$ 5.789/m² · 1017 |
| 2018 | R$ 4.878/m² · 9 | R$ 5.924/m² · 1087 |
| 2019 | R$ 6.447/m² · 9 | R$ 6.197/m² · 1354 |
| 2020 | R$ 6.214/m² · 5 | R$ 6.464/m² · 1296 |
| 2021 | R$ 5.968/m² · 11 | R$ 6.932/m² · 1874 |
| 2022 | R$ 6.403/m² · 13 | R$ 7.746/m² · 1677 |
| 2023 | R$ 7.395/m² · 8 | R$ 7.907/m² · 1575 |
| 2024 | R$ 7.790/m² · 8 | R$ 8.271/m² · 1971 |
| 2025 | R$ 6.463/m² · 13 | R$ 8.408/m² · 2022 |
| 2026 | R$ 6.579/m² · 9 | R$ 8.719/m² · 1373 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 20 vendas · R$ 2.630/m² |
| 2012 | 18 vendas · R$ 3.336/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 4.342/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 5.195/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 5.921/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 5.850/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 5.122/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 4.878/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 6.447/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 6.214/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 5.968/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 6.403/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 7.395/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 7.790/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 6.463/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 6.579/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.643/m² – R$ 3.972/m² | 0 |
| R$ 3.972/m² – R$ 4.302/m² | 0 |
| R$ 4.302/m² – R$ 4.631/m² | 1 |
| R$ 4.631/m² – R$ 4.961/m² | 0 |
| R$ 4.961/m² – R$ 5.290/m² | 0 |
| R$ 5.290/m² – R$ 5.620/m² | 3 |
| R$ 5.620/m² – R$ 5.949/m² | 1 |
| R$ 5.949/m² – R$ 6.278/m² | 2 |
| R$ 6.278/m² – R$ 6.608/m² | 8 |
| R$ 6.608/m² – R$ 6.937/m² | 4 |
| R$ 6.937/m² – R$ 7.267/m² | 3 |
| R$ 7.267/m² – R$ 7.596/m² | 0 |
| R$ 7.596/m² – R$ 7.925/m² | 1 |
| R$ 7.925/m² – R$ 8.255/m² | 0 |
| R$ 8.255/m² – R$ 8.584/m² | 1 |
| R$ 8.584/m² – R$ 8.914/m² | 4 |
| R$ 8.914/m² – R$ 9.243/m² | 0 |
| R$ 9.243/m² – R$ 9.573/m² | 0 |
| R$ 9.573/m² – R$ 9.902/m² | 2 |
| R$ 9.902/m² – R$ 10.231/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8015340%
- Anos 9013134%
- 2000–20099625%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 153 | 40% | R$ 75,6 mi |
| Anos 90 | 131 | 34% | R$ 45,1 mi |
| 2000–2009 | 96 | 25% | R$ 39,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3215%
- Consórcio10,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,9%
- Sem financiamento informado18384%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 32 | 15% | R$ 20,6 mi |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 480 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,9% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 183 | 84% | R$ 88,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda33588%
- Cessões de direitos102,6%
- Execuções, leilões e retomadas82,1%
- Operações societárias153,9%
- Dação, permuta e outros onerosos123,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 335 | 88% | R$ 147,8 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 2,6% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 2,1% | R$ 3,2 mi |
| Operações societárias | 15 | 3,9% | R$ 3,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 3,2% | R$ 3,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical32485%
- Residencial horizontal10,3%
- Comercial vertical5514%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 324 | 85% | R$ 143,8 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 0,3% | R$ 700 mil |
| Comercial vertical | 55 | 14% | R$ 16,1 mi |
Calculadora
R$ 587.320R$ 6.454/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ouro Branco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Vaga de garagem | 15 | R$ 3.755/m² | R$ 101 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 12 | R$ 6.679/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 101 | Vaga de garagem | 37 | R$ 5.676/m² | R$ 79 mil |
| Nº 124 | Apartamento | 10 | R$ 9.532/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 129 | Apartamento | 63 | R$ 6.447/m² | R$ 490 mil |
| Nº 150 | Hotel e flat | 53 | R$ 5.625/m² | R$ 518 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 56 | R$ 9.765/m² | R$ 1 mi |
| Nº 168 | Loja | 1 | R$ 12.614/m² | R$ 2,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ouro Branco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ouro Branco?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ouro Branco é de R$ 6.447/m², 25% abaixo da mediana do Jardim Paulista (R$ 8.626/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ouro Branco?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Ouro Branco vale cerca de R$ 583 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ouro Branco?
É o nº 129, com 63 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ouro Branco?
A Prefeitura registrou 380 compras e vendas na Rua Ouro Branco, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 73 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.