Rua Melo Alves, 438 (Jardim Paulista)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (prédio inteiro, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, comercial horizontal · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 21.362/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 96 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 2 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 21.362/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,1 mi (96 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.807/m²Unidade típica
R$ 2,5 mi
~184 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.924/m² – R$ 23.801/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 20.531/m²
Financiadas—
- 18/12/2025Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 197596 m²R$ 1.971.000R$ 20.531/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
60 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~2 unidades de 56 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 65 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.889/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 7.600/m² · 1 |
| 2025 | R$ 20.531/m² · 1 | R$ 48.155/m² · 2 |
Calculadora
R$ 2.540.434R$ 13.807/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Melo Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 391 | Loja | 1 | R$ 21.716/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 392 | Apartamento | 15 | R$ 9.347/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 400 | Loja | 1 | R$ 35.938/m² | R$ 7 mi |
| Nº 405 | Loja | 1 | R$ 27.051/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 412 | Loja | 1 | R$ 42.904/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 418 | Loja | 1 | R$ 36.687/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 427 | Loja | 1 | R$ 26.317/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 428 | Loja | 1 | R$ 15.696/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 445 | Loja | 1 | R$ 31.015/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 459 | Apartamento | 1 | R$ 12.984/m² | R$ 779 mil |