Rua Melo Alves, 412 (Jardim Paulista)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2013 (loja, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 42.904/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,9 mi
- 90 m² típicos
- Última venda
- nov/2013
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Loja
R$ 42.904/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,9 mi (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 37.033/m²Unidade típica
R$ 7,3 mi
~198 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 32.477/m² – R$ 46.275/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2013 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 16.667/m²
Financiadas—
- 26/11/2013LojaLoja · construído em 194990 m²R$ 1.500.000R$ 16.667/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja
Terreno
103 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~2 unidades de 56 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 98 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.149/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 10.261/m² · 2 |
| 2013 | R$ 16.667/m² · 1 | R$ 10.938/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 16.497/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 520/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 22.870/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 11.540/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 16.158/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 28.218/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 17.807/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 54.468/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 45.690/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 63.694/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 28.431/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 32.036/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 15.500/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Partilhas e divisões150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 50% | R$ 202 mil |
Calculadora
R$ 7.336.417R$ 37.053/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Melo Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 368 | Apartamento | 10 | R$ 9.262/m² | R$ 694 mil |
| Nº 391 | Loja | 1 | R$ 21.716/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 392 | Apartamento | 15 | R$ 9.347/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 400 | Loja | 1 | R$ 35.938/m² | R$ 7 mi |
| Nº 405 | Loja | 1 | R$ 27.051/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 418 | Loja | 1 | R$ 36.687/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 427 | Loja | 1 | R$ 26.317/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 428 | Loja | 1 | R$ 15.696/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 438 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.362/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 445 | Loja | 1 | R$ 31.015/m² | R$ 5,5 mi |