Rua Melo Alves, 459 (Jardim Paulista)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2017 (loja, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.984/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 779 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- jun/2017
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.984/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 779 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.247/m²Unidade típica
R$ 630 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.211/m² – R$ 13.568/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2017 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 8.333/m²
Financiadas—
- 21/06/2017AP 2 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 195560 m²R$ 500.000R$ 8.333/m²
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
125 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
~8 unidades de 56 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 192 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.786/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 4.912/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 5.882/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 5.698/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 6.625/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 6.472/m² · 14 |
| 2017 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 7.752/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 7.932/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 7.152/m² · 25 |
| 2020 | — | R$ 7.031/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 9.299/m² · 37 |
| 2022 | — | R$ 9.879/m² · 48 |
| 2023 | — | R$ 11.146/m² · 43 |
| 2024 | — | R$ 12.273/m² · 48 |
| 2025 | — | R$ 10.776/m² · 58 |
| 2026 | — | R$ 12.097/m² · 40 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical150%
- Comercial vertical150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 50% | R$ 500 mil |
| Comercial vertical | 1 | 50% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 629.831R$ 11.247/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Melo Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 412 | Loja | 1 | R$ 42.904/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 418 | Loja | 1 | R$ 36.687/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 427 | Loja | 1 | R$ 26.317/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 428 | Loja | 1 | R$ 15.696/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 438 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.362/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 445 | Loja | 1 | R$ 31.015/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 498 | Loja | 1 | R$ 35.560/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 503 | Loja | 1 | R$ 64.047/m² | R$ 12,8 mi |
| Nº 506 | Loja | 1 | R$ 34.671/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 508 | Loja | 1 | R$ 40.216/m² | R$ 6,3 mi |