Rua Melo Alves, 368 (Jardim Paulista)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2020 (loja, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.262/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 694 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- fev/2020
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.262/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 694 mil (76 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.247/m²Unidade típica
R$ 630 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.211/m² – R$ 13.568/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2020 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 6.470/m²
Financiadas0%
- 14/02/2020E 372 AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1965110 m²R$ 520.000R$ 4.727/m²
- 14/02/2020E 372 AP 07Apartamento em condomínio · construído em 196588 m²R$ 520.000R$ 5.909/m²
- 14/02/2020E 372 AP 10Apartamento em condomínio · construído em 196588 m²R$ 520.000R$ 5.909/m²
- 14/02/2020E 372 AP 06Apartamento em condomínio · construído em 196588 m²R$ 520.000R$ 5.909/m²
- 14/02/2020E 372 AP 03Apartamento em condomínio · construído em 196588 m²R$ 520.000R$ 5.909/m²
- 14/02/2020E 372 AP 04Apartamento em condomínio · construído em 196564 m²R$ 450.000R$ 7.031/m²
- 14/02/2020E 372 AP 05Apartamento em condomínio · construído em 196564 m²R$ 450.000R$ 7.031/m²
- 14/02/2020E 372 AP 08Apartamento em condomínio · construído em 196564 m²R$ 450.000R$ 7.031/m²
- 14/02/2020E 372 AP 09Apartamento em condomínio · construído em 196564 m²R$ 450.000R$ 7.031/m²
- 14/02/2020E 372 AP 01Apartamento em condomínio · construído em 196564 m²R$ 450.000R$ 7.031/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
336 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
~11 unidades de 76 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 265 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.786/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 4.912/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 5.882/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 5.698/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 6.625/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 6.472/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 7.752/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 7.932/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 7.152/m² · 25 |
| 2020 | R$ 6.470/m² · 10 | R$ 7.031/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 9.299/m² · 37 |
| 2022 | — | R$ 9.879/m² · 48 |
| 2023 | — | R$ 11.146/m² · 43 |
| 2024 | — | R$ 12.273/m² · 48 |
| 2025 | — | R$ 10.776/m² · 58 |
| 2026 | — | R$ 12.097/m² · 40 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1091%
- Comercial vertical19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 91% | R$ 4,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 9,1% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 629.831R$ 11.247/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Melo Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 334 | Loja | 1 | R$ 33.295/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 344 | Loja | 1 | R$ 7.400/m² | R$ 962 mil |
| Nº 348 | Loja | 1 | R$ 17.372/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 356 | Loja | 1 | R$ 34.285/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 360 | Loja | 1 | R$ 28.779/m² | R$ 4 mi |
| Nº 391 | Loja | 1 | R$ 21.716/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 392 | Apartamento | 15 | R$ 9.347/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 400 | Loja | 1 | R$ 35.938/m² | R$ 7 mi |
| Nº 405 | Loja | 1 | R$ 27.051/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 412 | Loja | 1 | R$ 42.904/m² | R$ 3,9 mi |