Rua Melo Alves, 39 (Jardim Paulista)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (loja, R$ 4,9 mi).
- Loja (mediana)
- R$ 70.314/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 8,4 mi
- 120 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 4,9 mi
Preço mediano · Loja
R$ 70.314/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 8,4 mi (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 37.033/m²Unidade típica
R$ 7,3 mi
~198 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 32.477/m² – R$ 46.275/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2016 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 33.333/m²
Financiadas—
- 10/10/2016LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1949120 m²R$ 4.000.000R$ 33.333/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.149/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 10.261/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 10.938/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 16.497/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 520/m² · 1 |
| 2016 | R$ 33.333/m² · 1 | R$ 22.870/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 11.540/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 16.158/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 28.218/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 17.807/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 54.468/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 45.690/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 63.694/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 28.431/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 32.036/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 15.500/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos2296%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 4,3% | R$ 4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 22 | 96% | R$ 12 mi |
Calculadora
R$ 7.336.417R$ 37.053/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Melo Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 38.744/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 54 | Loja | 1 | R$ 15.123/m² | R$ 3 mi |
| Nº 55 | Hotel e flat | 42 | R$ 4.390/m² | R$ 443 mil |
| Nº 66 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.830/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 89 | Sala | 55 | R$ 5.207/m² | R$ 505 mil |
| Nº 96 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.839/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 105 | Loja | 1 | R$ 38.635/m² | R$ 12,6 mi |
| Nº 138 | Loja | 1 | R$ 28.076/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 184 | Loja | 2 | R$ 19.459/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 193 | Loja | 1 | R$ 50.088/m² | R$ 11 mi |