Rua Doutor João Pinheiro (Jardim Paulista)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Doutor João Pinheiro, no Jardim Paulista, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.626/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 42, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.626/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 38
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~137 m²
Preço mediano · Casa
R$ 24.683/m²6 vendas · mediana R$ 6,6 mi (273 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 6,7 mi
~273 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.543/m² – R$ 31.255/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2024 · R$ 7 mi
Maior valorR$ 16 mi
Mediana da listaR$ 10.370/m²
Financiadas0%
- 10/09/2024Rua Doutor João Pinheiro, 612CasaResidência · construído em 1944180 m²R$ 7.000.000R$ 38.889/m²
- 26/06/2024Rua Doutor João Pinheiro, 159CasaResidência · construído em 2023688 m²R$ 16.000.000R$ 23.256/m²
- 17/02/2023Rua Doutor João Pinheiro, 268CasaResidência · construído em 1959270 m²R$ 4.427.000R$ 16.396/m²
- 25/11/2022Rua Doutor João Pinheiro, 225CasaResidência · construído em 1970275 m²R$ 3.400.000R$ 12.364/m²
- 29/07/2022Rua Doutor João Pinheiro, 75CasaResidência · construído em 1981181 m²R$ 3.300.000R$ 18.232/m²
- 10/06/2022Rua Doutor João Pinheiro, 628CasaResidência · construído em 2011450 m²R$ 11.520.000R$ 25.600/m²
- 17/05/2022Rua Doutor João Pinheiro, 92CasaResidência · construído em 20000,01% transferido395 m²R$ 583.878—
- 30/09/2021Rua Doutor João Pinheiro, 108CasaResidência · construído em 1958250 m²R$ 3.000.000R$ 12.000/m²
- 26/07/2021Rua Doutor João Pinheiro, 268CasaResidência · construído em 1959270 m²R$ 2.800.000R$ 10.370/m²
- 18/06/2021Rua Doutor João Pinheiro, 412CasaResidência · construído em 1980467 m²R$ 5.000.000R$ 10.707/m²
- 30/11/2020Rua Doutor João Pinheiro, 67CasaResidência · construído em 1954160 m²R$ 2.500.000R$ 15.625/m²
- 03/11/2020Rua Doutor João Pinheiro, 522CasaResidência · construído em 1963220 m²R$ 2.380.000R$ 10.818/m²
- 28/11/2018Rua Doutor João Pinheiro, 75CasaResidência · construído em 1981181 m²R$ 2.900.000R$ 16.022/m²
- 05/06/2018Rua Doutor João Pinheiro, 372CasaResidência · construído em 1967237 m²R$ 2.400.000R$ 10.127/m²
- 26/04/2018Rua Doutor João Pinheiro, 530CasaResidência · construído em 1962180 m²R$ 1.700.000R$ 9.444/m²
- 21/12/2017Rua Doutor João Pinheiro, 77CasaResidência · construído em 1954160 m²R$ 886.829R$ 5.543/m²
- 20/09/2017Rua Doutor João Pinheiro, 232CasaResidência · construído em 2004367 m²R$ 4.018.500R$ 10.950/m²
- 20/06/2016Rua Doutor João Pinheiro, 49CasaResidência · construído em 1962200 m²R$ 2.050.000R$ 10.250/m²
- 15/01/2014Rua Doutor João Pinheiro, 52CasaResidência · construído em 2013257 m²R$ 3.031.500R$ 11.796/m²
- 25/10/2013Rua Doutor João Pinheiro, 514CasaResidência · construído em 1982180 m²R$ 1.500.000R$ 8.333/m²
- 15/04/2013Rua Doutor João Pinheiro, 611CasaResidência · construído em 1949250 m²R$ 1.620.000R$ 6.480/m²
- 18/12/2012Rua Doutor João Pinheiro, 77CasaResidência · construído em 1954160 m²R$ 450.000R$ 2.813/m²
- 08/10/2012Rua Doutor João Pinheiro, 42CasaResidência · construído em 2013277 m²R$ 1.300.000R$ 4.693/m²
- 17/02/2012Rua Doutor João Pinheiro, 507CasaResidência · construído em 2013239 m²R$ 1.150.000R$ 4.812/m²
- 20/01/2012Rua Doutor João Pinheiro, 511CasaResidência · construído em 1949180 m²R$ 1.500.000R$ 8.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 33 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.069/m² · 3 | R$ 5.779/m² · 78 |
| 2012 | R$ 4.752/m² · 4 | R$ 6.250/m² · 87 |
| 2013 | R$ 7.407/m² · 2 | R$ 6.600/m² · 57 |
| 2014 | R$ 11.796/m² · 1 | R$ 10.066/m² · 58 |
| 2015 | — | R$ 9.384/m² · 40 |
| 2016 | R$ 10.250/m² · 1 | R$ 8.170/m² · 45 |
| 2017 | R$ 8.246/m² · 2 | R$ 8.991/m² · 54 |
| 2018 | R$ 10.127/m² · 3 | R$ 11.400/m² · 53 |
| 2019 | — | R$ 12.187/m² · 80 |
| 2020 | R$ 13.222/m² · 2 | R$ 12.762/m² · 94 |
| 2021 | R$ 10.707/m² · 3 | R$ 16.003/m² · 136 |
| 2022 | R$ 18.232/m² · 3 | R$ 18.116/m² · 94 |
| 2023 | R$ 16.396/m² · 1 | R$ 17.174/m² · 69 |
| 2024 | R$ 31.072/m² · 2 | R$ 19.533/m² · 97 |
| 2025 | — | R$ 19.802/m² · 113 |
| 2026 | — | R$ 20.903/m² · 68 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.069/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 4.752/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 7.407/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 11.796/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 10.250/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 8.246/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 10.127/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 13.222/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 10.707/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 18.232/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 16.396/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 31.072/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691547%
- Anos 7013,1%
- Anos 80413%
- 2000–200926,3%
- 2010 em diante1031%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 47% | R$ 33 mi |
| Anos 70 | 1 | 3,1% | R$ 3,4 mi |
| Anos 80 | 4 | 13% | R$ 12,7 mi |
| 2000–2009 | 2 | 6,3% | R$ 4,6 mi |
| 2010 em diante | 10 | 31% | R$ 48,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3387%
- Cessões de direitos25,3%
- Partilhas e divisões25,3%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 87% | R$ 100,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,3% | R$ 2,7 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 5,3% | R$ 6,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 3,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3079%
- Comercial horizontal25,3%
- Terreno616%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 30 | 79% | R$ 102,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 5,3% | R$ 241 mil |
| Terreno | 6 | 16% | R$ 11,4 mi |
Calculadora
R$ 6.740.908R$ 24.692/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor João Pinheiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.837/m² | R$ 257 mil |
| Nº 42 | Casa | 2 | R$ 9.517/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 17.645/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 52 | Casa | 2 | R$ 13.691/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 23.108/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 75 | Casa | 2 | R$ 24.611/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 77 | Casa | 2 | R$ 7.885/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 16.050/m² | R$ 4 mi |
| Nº 159 | Terreno | 2 | R$ 9.683/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 14.571/m² | R$ 11,1 mi |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 15.523/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 18.933/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 268 | Casa | 2 | R$ 16.816/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 17.158/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 14.554/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 11.697/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 20.258/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 16.187/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 15.999/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 16.003/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 13.053/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 612 | Casa | 1 | R$ 44.186/m² | R$ 8 mi |
| Nº 628 | Casa | 1 | R$ 32.848/m² | R$ 14,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor João Pinheiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor João Pinheiro?
A Rua Doutor João Pinheiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.626/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor João Pinheiro?
Um apartamento típico de 137 m² na Rua Doutor João Pinheiro vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor João Pinheiro?
É o nº 42, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor João Pinheiro?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Doutor João Pinheiro, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.