Rua Cristiano Viana, 116 (Jardim Paulista)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.920/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 982 mil
124 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.920/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 982 mil (124 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.065/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.366/m² – R$ 9.777/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.563/m²
Financiadas31%
  1. 08/12/2025AP 31B E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 550 mil (55%)c/ vaga124 m²R$ 1.000.000R$ 8.065/m²
  2. 02/09/2025AP 114A E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 340 mil (38%)c/ vaga153 m²R$ 900.000R$ 5.882/m²
  3. 16/06/2025AP 103B E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga124 m²R$ 900.000R$ 7.258/m²
  4. 18/11/2022AP 123B E2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga151 m²R$ 970.000R$ 6.424/m²
  5. 15/12/2021AP 11B E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga124 m²R$ 850.000R$ 6.855/m²
  6. 20/12/2021AP 62A E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga126 m²R$ 840.000R$ 6.667/m²
  7. 14/09/2021AP 112A E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 200150% transferidoc/ vaga153 m²R$ 785.000—
  8. 11/05/2021AP 83B E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 494 mil (59%)c/ vaga151 m²R$ 840.000R$ 5.563/m²
  9. 14/08/2019AP 112A E 2VApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 470 mil (60%)c/ vaga153 m²R$ 785.000R$ 5.131/m²
  10. 19/09/2018AP 64A E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga153 m²R$ 780.000R$ 5.098/m²
  11. 29/08/2018AP 123B E2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga151 m²R$ 700.000R$ 4.636/m²
  12. 16/05/2018AP 131B E2VGApartamento em condomínio · construído em 200150% transferidoc/ vaga151 m²R$ 180.000—
  13. 24/01/2018AP 134A E 2VApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga153 m²R$ 790.000R$ 5.163/m²
  14. 09/10/2017AP 31B E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 250 mil (33%)c/ vaga124 m²R$ 760.000R$ 6.129/m²
  15. 05/09/2017AP 63B E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga124 m²R$ 750.000R$ 6.048/m²
  16. 24/05/2017AP 124A E 2VApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga153 m²R$ 760.000R$ 4.967/m²
  17. 08/11/2013AP 31B E VGApartamento em condomínio · construído em 200150% transferidoc/ vaga124 m²R$ 160.000—
  18. 08/11/2013AP 31B E VGApartamento em condomínio · construído em 200150% transferidoc/ vaga124 m²R$ 400—
  19. 28/09/2011AP 42A E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 80 mil (22%)c/ vaga126 m²R$ 370.000R$ 2.937/m²
  20. 06/06/2011AP 31B E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 170 mil (47%)c/ vaga124 m²R$ 360.000R$ 2.903/m²
  21. 24/01/2011AP 63B E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga124 m²R$ 300.000R$ 2.419/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
986 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,4 mi
~33 unidades de 124 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 303 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
5 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 470 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.903/m² · 3R$ 2.880/m² · 32
2012—R$ 3.425/m² · 24
2013—R$ 4.142/m² · 31
2014—R$ 4.796/m² · 24
2015—R$ 4.861/m² · 35
2016—R$ 4.922/m² · 21
2017R$ 6.048/m² · 3R$ 5.035/m² · 17
2018R$ 5.098/m² · 3R$ 5.090/m² · 23
2019R$ 5.131/m² · 1R$ 5.488/m² · 22
2020—R$ 5.887/m² · 21
2021R$ 6.667/m² · 3R$ 6.057/m² · 77
2022R$ 6.424/m² · 1R$ 7.158/m² · 33
2023—R$ 6.761/m² · 62
2024—R$ 8.202/m² · 88
2025R$ 7.258/m² · 3R$ 8.510/m² · 63
2026—R$ 7.722/m² · 32

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2011201720182019202120222025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.903/m²
20173 vendas · R$ 6.048/m²
20183 vendas · R$ 5.098/m²
20191 vendas · R$ 5.131/m²
20213 vendas · R$ 6.667/m²
20221 vendas · R$ 6.424/m²
20253 vendas · R$ 7.258/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%
  • Sem financiamento informado1169%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%R$ 4,3 mi
Sem financiamento informado1169%R$ 8,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2191%
  • Partilhas e divisões14,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2191%R$ 13,8 mi
Partilhas e divisões14,3%R$ 92 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,3%R$ 170 mil

Calculadora

R$ 1.056.452R$ 8.065/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cristiano Viana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 72Prédio inteiro1R$ 25.137/m²R$ 3,3 mi
Nº 101Apartamento2R$ 7.920/m²R$ 828 mil
Nº 104Apartamento10R$ 6.426/m²R$ 1,1 mi
Nº 111Apartamento6R$ 10.147/m²R$ 1 mi
Nº 119Casa1R$ 27.731/m²R$ 6,9 mi
Nº 127Casa1R$ 27.731/m²R$ 6,9 mi
Nº 131Casa1R$ 108.386/m²R$ 16,3 mi
Nº 140Terreno1R$ 15.459/m²R$ 2,7 mi
Nº 145Prédio inteiro1R$ 48.533/m²R$ 12,1 mi
Nº 155Loja1R$ 26.435/m²R$ 6,2 mi

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