Rua Cristiano Viana, 111 (Jardim Paulista)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 960 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1948, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 10.147/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
92 m² típicos
Última venda
mar/2024
R$ 960 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.147/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1 mi (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.065/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.366/m² – R$ 9.777/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2024 · R$ 960 mil
Maior valorR$ 960 mil
Mediana da listaR$ 6.125/m²
Financiadas—
  1. 27/03/2024APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1948SFH · R$ 279 mil (29%)104 m²R$ 960.000R$ 9.231/m²
  2. 15/07/2019APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 194880 m²R$ 825.000R$ 10.313/m²
  3. 27/02/2018APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 194880 m²R$ 340.000R$ 4.250/m²
  4. 04/11/2015APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 194880 m²R$ 490.000R$ 6.125/m²
  5. 05/09/2013APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1948103 m²R$ 720.000R$ 6.990/m²
  6. 05/09/2013APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1948103 m²R$ 3.600R$ 35/m²
  7. 30/03/2011APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1948104 m²R$ 340.000R$ 3.269/m²

Este endereço

Construído em
1948
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
664 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 279 mil
29% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.269/m² · 1R$ 2.880/m² · 32
2012—R$ 3.425/m² · 24
2013R$ 3.513/m² · 2R$ 4.142/m² · 31
2014—R$ 4.796/m² · 24
2015R$ 6.125/m² · 1R$ 4.861/m² · 35
2016—R$ 4.922/m² · 21
2017—R$ 5.035/m² · 17
2018R$ 4.250/m² · 1R$ 5.090/m² · 23
2019R$ 10.313/m² · 1R$ 5.488/m² · 22
2020—R$ 5.887/m² · 21
2021—R$ 6.057/m² · 77
2022—R$ 7.158/m² · 33
2023—R$ 6.761/m² · 62
2024R$ 9.231/m² · 1R$ 8.202/m² · 88
2025—R$ 8.510/m² · 63
2026—R$ 7.722/m² · 32

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas20132015201820192024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.269/m²
20132 vendas · R$ 3.513/m²
20151 vendas · R$ 6.125/m²
20181 vendas · R$ 4.250/m²
20191 vendas · R$ 10.313/m²
20241 vendas · R$ 9.231/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
  • Sem financiamento informado375%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%R$ 960 mil
Sem financiamento informado375%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 1.056.452R$ 8.065/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cristiano Viana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 67Casa1R$ 7.998/m²R$ 544 mil
Nº 72Prédio inteiro1R$ 25.137/m²R$ 3,3 mi
Nº 101Apartamento2R$ 7.920/m²R$ 828 mil
Nº 104Apartamento10R$ 6.426/m²R$ 1,1 mi
Nº 116Apartamento17R$ 7.920/m²R$ 982 mil
Nº 119Casa1R$ 27.731/m²R$ 6,9 mi
Nº 127Casa1R$ 27.731/m²R$ 6,9 mi
Nº 131Casa1R$ 108.386/m²R$ 16,3 mi
Nº 140Terreno1R$ 15.459/m²R$ 2,7 mi
Nº 145Prédio inteiro1R$ 48.533/m²R$ 12,1 mi

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