Rua Cardeal Arcoverde, 857 (Jardim Paulista)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.402/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 276 mil
51 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 500 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.402/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 276 mil (51 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.642/m²
Unidade típica
R$ 821 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.434/m² – R$ 9.271/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 5.355/m²
Financiadas—
  1. 05/08/2026UNID 802Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 384 mil (80%)51 m²R$ 480.000R$ 9.412/m²
  2. 19/01/2026UNID 501Apartamento em condomínio · construído em 202351 m²R$ 270.750R$ 5.309/m²
  3. 17/12/2025UNID 914Apartamento em condomínio · construído em 202351 m²R$ 275.500R$ 5.402/m²
  4. 20/05/2025UNID 308Apartamento em condomínio · construído em 202347 m²R$ 240.000R$ 5.106/m²

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.100 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,3 mi
~30 unidades de 51 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 645 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
16%
5 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 351 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.991/m² · 7
2012—R$ 3.549/m² · 4
2013—R$ 4.489/m² · 6
2014—R$ 4.953/m² · 11
2015—R$ 4.953/m² · 5
2016—R$ 3.539/m² · 2
2017—R$ 4.579/m² · 1
2018—R$ 4.879/m² · 4
2019—R$ 5.451/m² · 10
2020—R$ 5.325/m² · 18
2021—R$ 6.062/m² · 17
2022—R$ 7.520/m² · 7
2023—R$ 5.390/m² · 6
2024—R$ 8.000/m² · 7
2025R$ 5.254/m² · 2R$ 8.468/m² · 11
2026R$ 7.360/m² · 2R$ 9.047/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20252026
Ver tabela
20252 vendas · R$ 5.254/m²
20262 vendas · R$ 7.360/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)516%
  • Sem financiamento informado2684%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)516%R$ 2 mi
Sem financiamento informado2684%R$ 6,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3189%
  • Cessões de direitos38,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3189%R$ 8,8 mi
Cessões de direitos38,6%R$ 1,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos12,9%R$ 500 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical514%
  • Residencial horizontal3086%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical514%R$ 1,8 mi
Residencial horizontal3086%R$ 8,7 mi

Calculadora

R$ 820.954R$ 8.642/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cardeal Arcoverde

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 756Loja1R$ 7.054/m²R$ 1 mi
Nº 762Casa1R$ 6.017/m²R$ 722 mil
Nº 764Casa2R$ 7.252/m²R$ 870 mil
Nº 772Casa1R$ 10.814/m²R$ 1,5 mi
Nº 776Loja1R$ 11.750/m²R$ 2,4 mi
Nº 814Apartamento10R$ 8.710/m²R$ 392 mil
Nº 825Casa1R$ 4.749/m²R$ 1,2 mi
Nº 835Apartamento4R$ 8.925/m²R$ 1,1 mi
Nº 840Hotel e flat33R$ 5.629/m²R$ 563 mil
Nº 845Casa1R$ 40.958/m²R$ 12,5 mi

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